宮城県仙台市青葉区上杉三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
269.1万円/坪
前年比 +7.6%- 商業地269.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で269.1万円/坪（81.4万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋171.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均269.1万円/坪（81.4万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋171.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮城県仙台市青葉区上杉三丁目は、税務署などの官公庁に近い事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。愛宕上杉通り沿いの利便性の高いエリアでは、事務所だけでなくマンションも増加しており、多様な建物が混在する街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、上杉地区の人気は根強く、オフィス用地やマンション用地としての需要は堅調に推移すると見込まれます。中心部に近く利便性が高いため、今後もマンションが増加し、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約