宮城県仙台市青葉区上杉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
299.5万円/坪
前年比 +9.0%- 商業地299.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で299.5万円/坪（90.6万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋153.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均299.5万円/坪（90.6万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋153.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目は、仙台泉線沿いの幹線道路に面し、事務所ビルやマンションが建ち並ぶ商業地域です。東北大農学部跡地の大規模開発により、仙台厚生病院の移転開業やイオンモール仙台上杉の開業が重なり、利便性が格段に向上しました。
今後は、良好な交通条件を背景に高層マンションの立地が進むと見込まれます。北四番丁駅周辺は住商混在地域として発展が期待されており、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約