宮城県仙台市青葉区八幡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地52.0万円/坪
- 商業地105.0万円/坪
公示地価推移
八幡の不動産の売却価格査定
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数字で見る八幡の地価
八幡の地価相場
八幡の2026年の公示地価は、全用途平均で73.2万円/坪（22.1万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.0万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均105.0万円/坪（31.8万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋71.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
八幡内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の120.7万円/坪（36.5万円/m²）、最も低いのは七丁目の12.3万円/坪（3.7万円/m²）です。中央値は四丁目の75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八幡内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目120.7万円/坪前年比+5.8%
- 2位さんちょうめ三丁目81.7万円/坪前年比+2.9%
- 3位よんちょうめ四丁目75.7万円/坪前年比+4.3%
- 4位ななちょうめ七丁目12.3万円/坪前年比+3.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八幡の地価
仙台市青葉区八幡は、中規模の一般住宅やマンションが混在する地域です。中島丁通り沿いの品位の高い住宅地や、県道仙台村田線沿いの店舗とマンションが並ぶ商業地域など、場所により様相が異なります。また、葛岡駅の徒歩圏内には、丘陵地の戸建住宅地も広がっています。
鑑定評価によると、仙台市中心部に近接する八幡地区では、富裕層の需要や東北大学病院等への近接性を背景とした賃貸需要により、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。一方で、郊外の住宅地については、周辺の地価上昇に連動して微増していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約