宮城県仙台市青葉区八幡四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.7万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地62.1万円/坪
- 商業地89.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で75.7万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.1万円/坪（18.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋63.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均89.3万円/坪（27.0万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋63.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 八幡三丁目
- 国見二丁目
- 国見三丁目
- 八幡二丁目
- 八幡五丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
宮城県仙台市青葉区八幡四丁目は、県道仙台村田線沿いに低層の小売店舗やマンションが混在する路線商業地域です。八幡地区などの背後住宅地や、東北大学、東北大学病院といった施設に近接していることが特徴で、周辺には事業所や共同住宅が建ち並んでいます。
鑑定評価によると、小規模な店舗需要は停滞する一方で、マンション用地への需要は堅調に推移すると見込まれます。学生や医療従事者向けの共同住宅としての需要も期待されており、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約