宮城県仙台市青葉区八幡七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.3万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地12.3万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋7.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近2年では＋7.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
七丁目に隣接するエリア
- 荒巻字青葉
- 荒巻字弘法山
- 荒巻字仁田谷地
- 郷六
- 八幡六丁目
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
宮城県仙台市青葉区八幡七丁目は、葛岡駅の徒歩圏内に位置する、中規模の住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域です。区画が整然とした郊外の住宅地ですが、大型墓園の近くに存するため品等感はやや劣る傾向にあります。周辺には利便施設が少なく、陸前落合駅や愛子駅付近の新規供給が多いエリアと比較すると、競合が多い側面も持っています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、熟成した住宅地域であるため当面は現状のまま推移すると予測されています。一方で、周辺地域の地価が上昇基調にあることから、連動して地価は微増傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約