宮城県仙台市青葉区貝ケ森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.8万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地30.8万円/坪
公示地価推移
貝ケ森の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る貝ケ森の地価
貝ケ森の地価相場
貝ケ森の2026年の公示地価は、全用途平均で30.8万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.8万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
貝ケ森内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目35.0万円/坪前年比+1.0%
- 2位いっちょうめ一丁目26.5万円/坪前年比+3.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
貝ケ森に隣接するエリア
- 仙台市青葉区国見ケ丘
- 仙台市青葉区国見
- 仙台市青葉区中山
- 仙台市青葉区山手町
- 仙台市青葉区菊田町
- 仙台市青葉区千代田町
地域特性と将来展望で見る貝ケ森の地価
貝ケ森は、ＪＲ仙山線「東北福祉大前」駅から徒歩圏内に位置する住宅地域です。昭和50年代に大手不動産業者によって開発された住宅団地があり、区画が整然とした既成住宅地域を形成しています。一方で、街路条件や地勢が劣る丘陵地の住宅地も含まれており、地域によって価格水準には違いが見られます。
鑑定評価の予測によれば、東北福祉大前駅への通勤利便性が高く、需要は増加傾向にあるとされています。低層住宅地として成熟しているため、地価は上昇や微増といった形で推移するものと思料されます。また、地区計画による制限から中古住宅市場となっており、需要は堅調に推移するとみられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約