宮城県仙台市青葉区貝ケ森一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.5万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地26.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で26.5万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.5万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋65.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮城県仙台市青葉区貝ケ森一丁目は、一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域です。ＪＲ仙山線「東北福祉大前」駅から徒歩圏内に位置する丘陵地の住宅団地であり、街路条件や地勢に課題はあるものの、通勤利便性が良好な点が特徴です。地域内には、価格水準が相対的に抑えられている箇所も見受けられます。
鑑定評価によると、貝ケ森一丁目の需要は増加傾向にあります。駅を利用した通勤通学の利便性が評価される一方で、特段の変動要因がないため、地価は当面の間、上昇傾向で推移すると予測されます。また、周辺と比較して価格水準が抑えられていることから、需要は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約