山形県東根市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.4万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地9.7万円/坪
- 商業地14.5万円/坪
- 工業地5.3万円/坪
公示地価推移
東根市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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東根市内の公示地価ランキング
- 1位さくらんぼえきまえさくらんぼ駅前19.0万円/坪前年比+0.6%
- 2位ちゅうおう中央15.3万円/坪前年比+1.0%
- 3位じんまちきた神町北13.6万円/坪前年比+1.5%
- 4位いっぽんぎ一本木12.8万円/坪前年比0.0%
- 5位みっかまち三日町10.2万円/坪前年比0.0%
- 6位じんまちひがし神町東8.4万円/坪前年比+2.8%
- 7位さぎのもり鷺ノ森8.4万円/坪前年比+1.2%
- 8位おんせんまち温泉町7.9万円/坪前年比-0.4%
- 9位おおあざひがしねこう大字東根甲5.3万円/坪前年比+0.6%
- 10位おおあざながとろ大字長瀞3.5万円/坪前年比-1.8%
- -みやざき宮崎公示地価なし
- -しもがわら下川原公示地価なし
- -しんでんまち新田町公示地価なし
- -おおもり大森公示地価なし
- -おおばやし大林公示地価なし
- -おおあざいずみごう大字泉郷公示地価なし
- -おおあざせきやま大字関山公示地価なし
- -おおあざかんのんじ大字観音寺公示地価なし
- -おおあざおさなぎ大字若木公示地価なし
- -じんまちちゅうおう神町中央公示地価なし
- -じんまちにし神町西公示地価なし
- -じんまちみなみ神町南公示地価なし
- -いたがきおおどおり板垣大通り公示地価なし
- -なかじまどおり中島通り公示地価なし
- -おさなぎおおどおり若木大通り公示地価なし
- -じんまちえいだんおおどおり神町営団大通り公示地価なし
- -おおあざとうすけしんでん大字藤助新田公示地価なし
- -おおあざにくち大字荷口公示地価なし
- -おおあざはにゅう大字羽入公示地価なし
- -はにゅうひがし羽入東公示地価なし
- -かしわばら柏原公示地価なし
- -おおあざこおりやま大字郡山公示地価なし
- -おおあざしまおおほり大字島大堀公示地価なし
- -おおあざのだ大字野田公示地価なし
- -おおあざかにさわ大字蟹沢公示地価なし
- -おおあざまつざわ大字松沢公示地価なし
- -おおあざひがしねこう大字東根甲公示地価なし
- -おさなぎどおり若木通り公示地価なし
- -おさなぎ2じょうどおり若木二条通り公示地価なし
- -だいじいずみさとかぶと大字泉郷甲公示地価なし
- -おおあざいのさわ大字猪野沢公示地価なし
- -おおあざぬまざわ大字沼沢公示地価なし
- -おおあざのがわ大字野川公示地価なし
- -いたがきなかどおり板垣中通り公示地価なし
- -じんまちえいだんなかどおり神町営団中通り公示地価なし
- -よつや四ッ家公示地価なし
- -ろくた六田公示地価なし
- -ちゅうおうにし中央西公示地価なし
- -ちゅうおうひがし中央東公示地価なし
- -こばやし小林公示地価なし
- -ほんまるみなみ本丸南公示地価なし
- -ほんまるひがし本丸東公示地価なし
- -ほんまるきた本丸北公示地価なし
- -ほんまるにし本丸西公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -さぎのしゅく鷺の宿公示地価なし
- -ちゅうおうみなみ中央南公示地価なし
- -いたがききたどおり板垣北通り公示地価なし
- -しろみず白水公示地価なし
数字で見る東根市の地価
東根市の地価相場
東根市の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋8.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋8.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東根市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのはさくらんぼ駅前の19.0万円/坪（5.7万円/m²）、最も低いのは大字長瀞の3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は神町東の8.4万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東根市の地価
山形県東根市は、エリアによって多様な表情を持っています。市街地東部の路線商業地域では、大型店舗を核とした低層店舗が並び、周辺市町からも多くの顧客が集まっています。一方、住宅地においては、さくらんぼ東根駅周辺の区画整理済みの利便性の高いエリアや、東根駅に近い市街地北部の住宅地があるほか、街路の配置が未整備な既成住宅地も混在しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、商業地域における供給の限定性から、さくらんぼ東根駅へと続く通り沿いなどは地価が上昇基調で推移すると予測されています。住宅地については、新興住宅地の選好性が高いものの、価格水準が相対的に低いエリアでは底堅い需要が続く見込みです。ただし、建築費の高騰が需要に与える影響には注視が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約