山形県山形市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.4万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地19.3万円/坪
- 商業地35.1万円/坪
- 工業地8.2万円/坪
公示地価推移
山形市の不動産の売却価格査定
山形市内の公示地価ランキング
- 1位かすみちょう香澄町61.0万円/坪前年比+0.8%
- 2位なぬかまち七日町53.5万円/坪前年比+0.8%
- 3位とうかまち十日町52.9万円/坪前年比+0.9%
- 4位ひがしはらまち東原町46.0万円/坪前年比+0.7%
- 5位さくらちょう桜町44.0万円/坪前年比+0.8%
- 6位ほんちょう本町42.3万円/坪前年比+0.4%
- 7位ようかまち八日町34.0万円/坪前年比+2.0%
- 8位じょうなんまち城南町33.7万円/坪前年比+0.5%
- 9位こしょうまち小姓町28.8万円/坪前年比0.0%
- 10位はたごまち旅篭町28.1万円/坪前年比+2.2%
- 11位にしきちょう錦町27.1万円/坪前年比+1.4%
- 12位みどりちょう緑町26.0万円/坪前年比0.0%
- 13位くぼた久保田25.8万円/坪前年比0.0%
- 14位てっぽうまち鉄砲町24.2万円/坪前年比+0.7%
- 15位えんのうじまち円応寺町24.1万円/坪前年比+1.0%
- 16位かごた籠田24.1万円/坪前年比0.0%
- 17位こにだまち小荷駄町24.0万円/坪前年比0.0%
- 18位しろにしまち城西町23.9万円/坪前年比0.0%
- 19位こじらかわまち小白川町23.9万円/坪前年比0.0%
- 20位しまみなみ嶋南23.7万円/坪前年比+1.1%
- 21位あさひがおか旭が丘23.2万円/坪前年比0.0%
- 22位ふかまち深町23.1万円/坪前年比0.0%
- 23位にした西田23.1万円/坪前年比0.0%
- 24位さくらだにし桜田西22.9万円/坪前年比+0.4%
- 25位ひのきまち檜町22.7万円/坪前年比+1.9%
- 26位わかみや若宮22.6万円/坪前年比+1.8%
- 27位いいだにし飯田西22.5万円/坪前年比0.0%
- 28位ひらしみず平清水21.9万円/坪前年比0.0%
- 29位まみがさき馬見ヶ崎21.7万円/坪前年比+1.5%
- 30位はなたて花楯21.2万円/坪前年比0.0%
- 31位よしはら吉原21.2万円/坪前年比+1.6%
- 32位まつなみ松波21.0万円/坪前年比+0.5%
- 33位だいのめ大野目20.5万円/坪前年比+0.2%
- 34位みやまち宮町19.7万円/坪前年比+0.5%
- 35位きよずみまち清住町19.4万円/坪前年比+1.0%
- 36位えまた江俣19.4万円/坪前年比+0.3%
- 37位とみのじゅう富の中19.3万円/坪前年比+0.9%
- 38位せなみ瀬波18.0万円/坪前年比+0.7%
- 39位さかなまち肴町17.7万円/坪前年比+0.6%
- 40位なりさわにし成沢西17.1万円/坪前年比+1.8%
- 41位ちとせ千歳17.0万円/坪前年比+1.0%
- 42位あおた青田16.4万円/坪前年比+0.6%
- 43位そうつきまち双月町15.9万円/坪前年比+0.8%
- 44位いんやくまち印役町15.1万円/坪前年比+0.7%
- 45位ながまち長町15.0万円/坪前年比0.0%
- 46位そうつきまち双月町14.0万円/坪前年比+0.4%
- 47位はくさん白山13.7万円/坪前年比+0.5%
- 48位やんべまち山家町13.5万円/坪前年比+1.0%
- 49位どうまち銅町12.5万円/坪前年比+1.3%
- 50位りゅうつうせんたー流通センター10.1万円/坪前年比+0.3%
- 51位すげさわのおかすげさわの丘9.6万円/坪
- 52位いいづかまち飯塚町9.6万円/坪前年比+0.7%
- 53位にしはら西原9.4万円/坪前年比+0.4%
- 54位おおあざあおの大字青野8.7万円/坪前年比+2.3%
- 55位ざおうはんごう蔵王半郷8.7万円/坪前年比-0.8%
- 56位ざおうおんせん蔵王温泉8.0万円/坪前年比+0.8%
- 57位たちやがわ立谷川6.3万円/坪前年比+0.5%
- 58位ざおうまつがおか蔵王松ヶ丘6.1万円/坪前年比+1.1%
- 59位おおあざなかの大字中野5.9万円/坪前年比-0.6%
- 60位おおあざやまでら大字山寺5.6万円/坪前年比-0.6%
- 61位おおあざもんでん大字門伝5.3万円/坪前年比+1.9%
- 62位おおあざはせどう大字長谷堂5.2万円/坪前年比-0.6%
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -あかねがおかあかねケ丘公示地価なし
- -あこやちょうあこや町公示地価なし
- -あさひまちあさひ町公示地価なし
- -あずまちょうあずま町公示地価なし
- -あらたてちょう荒楯町公示地価なし
- -いすず五十鈴公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -いつかまち五日町公示地価なし
- -うわまち上町公示地価なし
- -おおてまち大手町公示地価なし
- -おだち小立公示地価なし
- -かじょうまち霞城町公示地価なし
- -かすがちょう春日町公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -きたやまがた北山形公示地価なし
- -きのみちょう木の実町公示地価なし
- -こうなん江南公示地価なし
- -こじらかわまち小白川町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -しもじょうまち下条町公示地価なし
- -じょうほくまち城北町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -すずかわまち鈴川町公示地価なし
- -すわまち諏訪町公示地価なし
- -とりいがおか鳥居ケ丘公示地価なし
- -なかさくらだ中桜田公示地価なし
- -ながまち長町公示地価なし
- -なんえいちょう南栄町公示地価なし
- -ぬまのべまち沼の辺町公示地価なし
- -ひがしあおた東青田公示地価なし
- -ひがしやまがた東山形公示地価なし
- -ふたばちょう双葉町公示地価なし
- -まえたまち前田町公示地価なし
- -まつみちょう松見町公示地価なし
- -まつやま松山公示地価なし
- -みっかまち三日町公示地価なし
- -みなみ1ばんちょう南一番町公示地価なし
- -みなみ2ばんちょう南二番町公示地価なし
- -みなみ3ばんちょう南三番町公示地価なし
- -みなみ4ばんちょう南四番町公示地価なし
- -みなみだて南館公示地価なし
- -みなみはらまち南原町公示地価なし
- -みはたちょう美畑町公示地価なし
- -むいかまち六日町公示地価なし
- -やくしまち薬師町公示地価なし
- -やよいやよい公示地価なし
- -やんべほんちょう山家本町公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -わごうまち和合町公示地価なし
- -さくらだひがし桜田東公示地価なし
- -もとき元木公示地価なし
- -あおたみなみ青田南公示地価なし
- -いいだ飯田公示地価なし
- -じんば陣場公示地価なし
- -にしえまた西江俣公示地価なし
- -たかどう高堂公示地価なし
- -たかどう高堂公示地価なし
- -おおあざふなまち大字船町公示地価なし
- -おおあざなりやす大字成安公示地価なし
- -よしの芳野公示地価なし
- -はまざき浜崎公示地価なし
- -だいのめまち，ひらくぼ大野目町，平久保公示地価なし
- -しもくぬぎざわ下椹沢公示地価なし
- -かみくぬぎざわ上椹沢公示地価なし
- -おおあざおおもり大字大森公示地価なし
- -おおあざなかざと大字中里公示地価なし
- -おおあざしもひがしやま大字下東山公示地価なし
- -おおあざかみひがしやま大字上東山公示地価なし
- -おおあざきりはた大字切畑公示地価なし
- -おおあざあおやぎ大字青柳公示地価なし
- -おおあざかざま大字風間公示地価なし
- -ほづみ穂積公示地価なし
- -おおあざうるしやま大字漆山公示地価なし
- -おおあざじゅうもんじ大字十文字公示地価なし
- -おちあいまち落合町公示地価なし
- -さおとめ早乙女公示地価なし
- -たかはらまち高原町公示地価なし
- -かみやんべまち上山家町公示地価なし
- -そうつきしんちょう双月新町公示地価なし
- -おおあざみょうけんじ大字妙見寺公示地価なし
- -おおあざしゃかどう大字釈迦堂公示地価なし
- -おおあざなめかわ大字滑川公示地価なし
- -おおあざにいやま大字新山公示地価なし
- -おおあざせきざわ大字関沢公示地価なし
- -ぼうばらまち防原町公示地価なし
- -おおあざしもほうざわ大字下宝沢公示地価なし
- -おおあざかみほうざわ大字上宝沢公示地価なし
- -おおあざひらしみず大字平清水公示地価なし
- -おおあざはちもり大字八森公示地価なし
- -おおあざいわなみ大字岩波公示地価なし
- -おおあざかみさくらだ大字上桜田公示地価なし
- -おおあざいわなみ大字岩波公示地価なし
- -おおあざつちざか大字土坂公示地価なし
- -おおあざかんのう大字神尾公示地価なし
- -おおあざなかさくらだ大字中桜田公示地価なし
- -ざおううわの蔵王上野公示地価なし
- -ざおうほった蔵王堀田公示地価なし
- -ざおうおんせん蔵王温泉公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ざおうおんせん蔵王温泉公示地価なし
- -ざおうなりさわ蔵王成沢公示地価なし
- -ざおうやまだ蔵王山田公示地価なし
- -おおあざかたやち大字片谷地公示地価なし
- -おおあざまつばら大字松原公示地価なし
- -みなみまつばら南松原公示地価なし
- -だいじやがしわもとしもたにかしわ大字谷柏元下谷柏公示地価なし
- -だいじやがしわもとうえたにかしわ大字谷柏元上谷柏公示地価なし
- -おおあざつがねざわ大字津金沢公示地価なし
- -みはらしのおかみはらしの丘公示地価なし
- -おおあざまつばら大字松原公示地価なし
- -おおあざくろさわ大字黒沢公示地価なし
- -おおあざまえあかし大字前明石公示地価なし
- -いものまち鋳物町公示地価なし
- -おおあざすげさわ大字菅沢公示地価なし
- -おおあざにいだ大字二位田公示地価なし
- -おおあざかしわぐら大字柏倉公示地価なし
- -おおあざむらきざわ大字村木沢公示地価なし
- -おおあざわかぎ大字若木公示地価なし
- -おおあざたきのひら大字滝平公示地価なし
- -おおあざよしざわ大字芳沢公示地価なし
- -おおあざじょうみょうじ大字常明寺公示地価なし
- -おおあざかみそりだ大字上反田公示地価なし
- -おおあざしもそりだ大字下反田公示地価なし
- -おおあざふるだて大字古館公示地価なし
- -おおあざうちおもて大字内表公示地価なし
- -うめのきまえ梅野木前公示地価なし
- -おおあざじんばしんでん大字陣場新田公示地価なし
- -おおあざすしあらい大字鮨洗公示地価なし
- -おおあざしとだ大字志戸田公示地価なし
- -おおあざよしのじゅく大字吉野宿公示地価なし
- -ちょうひょう長表公示地価なし
- -ひがししとだ東志戸田公示地価なし
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -おおあざみさき大字見崎公示地価なし
- -おおあざいまづか大字今塚公示地価なし
- -おおあざなかのめ大字中野目公示地価なし
- -おおあざはいづか大字灰塚公示地価なし
- -おおあざしぶえ大字渋江公示地価なし
- -おおあざせんじゅどう大字千手堂公示地価なし
- -おおあざななうら大字七浦公示地価なし
- -あけぼのあけぼの公示地価なし
- -だてじょう伊達城公示地価なし
- -しんかい新開公示地価なし
- -おおあざぬまぎ大字沼木公示地価なし
- -わかみや若宮公示地価なし
- -まつえい松栄公示地価なし
- -じんばみなみ陣場南公示地価なし
- -みなみだてにし南館西公示地価なし
- -とがみまえ富神前公示地価なし
- -おきまち沖町公示地価なし
- -よしはらみなみ吉原南公示地価なし
- -さくらだみなみ桜田南公示地価なし
- -しまきた嶋北公示地価なし
- -かみさくらだ上桜田公示地価なし
- -おおあざみなみだて大字南館公示地価なし
- -うちおもてひがし内表東公示地価なし
- -ぎょうさい行才公示地価なし
- -きたえまた北江俣公示地価なし
- -おおあざじんば大字陣場公示地価なし
- -いいづかぐち飯塚口公示地価なし
- -よこみち横道公示地価なし
- -みょうじんまえ明神前公示地価なし
- -なかぬま中沼公示地価なし
- -いいざわ飯沢公示地価なし
- -ながなわしろ長苗代公示地価なし
- -みなみいしぜき南石関公示地価なし
- -にしざき西崎公示地価なし
- -ひらくぼ平久保公示地価なし
- -とよごし樋越公示地価なし
- -さかいだまち境田町公示地価なし
- -くぬぎざわにしくぬぎざわ西公示地価なし
数字で見る山形市の地価
山形市の地価相場
山形市の2026年の公示地価は、全用途平均で24.4万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は76地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.2％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.3万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では＋24.9％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.1万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋8.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋10.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
山形市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは香澄町の61.0万円/坪（18.5万円/m²）、最も低いのは大字長谷堂の5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は松波の21.0万円/坪（6.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山形市の地価
山形市は、山形駅周辺の活気ある商業地域から、区画整理が進んだ閑静な住宅街、さらには国道13号沿いのロードサイド店舗が集積するエリアまで多様な顔を持っています。中心部では七日町などの再開発やビジネスホテルの建設が進む一方、郊外では大型商業施設に近い利便性の高い住宅地が人気を集めています。
今後の見通しについては、インバウンド需要の回復やマンション開発計画により、中心部の地価は強含みで推移するものと予測されます。また、山形北インター周辺の工業団地や、利便性に優れた郊外の住宅地では、底堅い需要を背景に地価が緩やかな上昇傾向を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約