山形県南陽市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 -0.0%- 住宅地6.2万円/坪
- 商業地9.5万円/坪
- 工業地2.9万円/坪
公示地価推移
南陽市の不動産の売却価格査定
南陽市内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし11.5万円/坪前年比+0.4%
- 2位あかゆ赤湯9.9万円/坪前年比0.0%
- 3位しまぬき島貫8.4万円/坪前年比+0.8%
- 4位みやうち宮内6.4万円/坪前年比-0.6%
- 5位くぬぎづか椚塚5.4万円/坪前年比0.0%
- 6位うるしやま漆山2.9万円/坪前年比-0.1%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -かねざわ金沢公示地価なし
- -まつざわ松沢公示地価なし
- -にいろね二色根公示地価なし
- -まないたやなぎ爼柳公示地価なし
- -ながおか長岡公示地価なし
- -みつまどおり三間通公示地価なし
- -おおはし大橋公示地価なし
- -わの上野公示地価なし
- -かわとい川樋公示地価なし
- -かまのはた釜渡戸公示地価なし
- -こいわさわ小岩沢公示地価なし
- -もとなかやま元中山公示地価なし
- -しんでん新田公示地価なし
- -いけぐろ池黒公示地価なし
- -はねつき羽付公示地価なし
- -こたき小滝公示地価なし
- -おぎ荻公示地価なし
- -しもおぎ下荻公示地価なし
- -たろう太郎公示地価なし
- -かねやま金山公示地価なし
- -みやざき宮崎公示地価なし
- -つゆはし露橋公示地価なし
- -せきね関根公示地価なし
- -さかい坂井公示地価なし
- -おきた沖田公示地価なし
- -なべた鍋田公示地価なし
- -なかのめ中ノ目公示地価なし
- -たかなし高梨公示地価なし
- -ほうしやなぎ法師柳公示地価なし
- -ながとろ長瀞公示地価なし
- -にしおちあい西落合公示地価なし
- -なかおちあい中落合公示地価なし
- -はぎゅうだ萩生田公示地価なし
- -かもうだ蒲生田公示地価なし
- -わかさごうや若狭郷屋公示地価なし
- -こおりやま郡山公示地価なし
- -りんごう梨郷公示地価なし
- -すなづか砂塚公示地価なし
- -わだ和田公示地価なし
- -たけはら竹原公示地価なし
数字で見る南陽市の地価
南陽市の地価相場
南陽市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.1万円/m²）です。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.3％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－0.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋4.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.9万円/坪（8,630円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋3.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
南陽市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの11.5万円/坪（3.5万円/m²）、最も低いのは漆山の2.9万円/坪（8,715円/m²）です。中央値は宮内の6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南陽市の地価
山形県南陽市は、赤湯駅周辺の選好性が高い住宅地や、大規模商業施設を核とした商業地域、そして住宅地化が進む地域など多様な側面があります。宮内地区の住宅地や、店舗と住宅が混在するエリアでは、利便性の違いによる需要の差が見られます。
今後の見通しについては、利便性の高いエリアでは安定的な需要により地価は横ばいから微増と予測されます。一方で、郊外型大型商業施設への顧客流出がある地域や、立地条件により需要が低迷している地区では、地価は弱含みや下落傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約