山形県東村山郡山辺町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.4万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地7.4万円/坪
公示地価推移
東村山郡山辺町の不動産の売却価格査定
東村山郡山辺町内の公示地価ランキング
- 1位おうみ近江9.7万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざやまのべ大字山辺7.7万円/坪前年比-0.3%
- 3位おおあざねぎわ大字根際3.7万円/坪前年比-0.9%
- -おおあざおおてら大字大寺公示地価なし
- -おおあざきたがき大字北垣公示地価なし
- -おおあざすぎした大字杉下公示地価なし
- -おおあざおおわらび大字大蕨公示地価なし
- -おおあざきたやま大字北山公示地価なし
- -おおあざきたさく大字北作公示地価なし
- -おおあざやなざわ大字簗沢公示地価なし
- -おおあざはたや大字畑谷公示地価なし
- -おおあざおおつか大字大塚公示地価なし
- -おおあざようがい大字要害公示地価なし
- -おおあざみかわじり大字三河尻公示地価なし
数字で見る東村山郡山辺町の地価
東村山郡山辺町の地価相場
東村山郡山辺町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.4万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.1％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－3.1％下落しています。
町名別の地価
東村山郡山辺町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは近江の9.7万円/坪（2.9万円/m²）、最も低いのは大字根際の3.7万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は大字山辺の7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東村山郡山辺町の地価
山形県東村山郡山辺町は、一般住宅や事業所が混在する既成住宅地域や、農家住宅が建ち並ぶ地域があります。町中心部ではJR最寄駅や小学校に近く利便性が高い一方、大字根際などの周辺部では役場庁舎やスーパーに近いものの、市街化調整区域による制約が見られます。また、山形市に隣接する地理的条件から山形市のベッドタウンとしての側面も持っています。
山辺町内の住宅地は、当面は現状のまま推移すると予測されます。町中心部では物価高騰の影響により地価は横ばいとなる見込みですが、市街地南部などは需要が堅調で、地価はやや強含みで推移するとの見方もあります。一方で、地縁者に需要が限定される地域では、緩やかな下落基調が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約