山形県村山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.8万円/坪
- 商業地7.3万円/坪
- 工業地2.1万円/坪
公示地価推移
村山市の不動産の売却価格査定
村山市内の公示地価ランキング
- 1位えきにし駅西8.4万円/坪前年比0.0%
- 2位たておかしんまち楯岡新町7.4万円/坪前年比+0.5%
- 3位たておかとおかまち楯岡十日町7.1万円/坪前年比-0.9%
- 4位たておかたわらまち楯岡俵町7.0万円/坪前年比0.0%
- 5位たておかつるがちょう楯岡鶴ヶ町6.3万円/坪前年比-1.0%
- 6位ちゅうおう中央6.2万円/坪前年比-1.6%
- 7位たておかふえだ楯岡笛田4.9万円/坪前年比-0.7%
- 8位だいじかわしまおつ大字河島乙3.4万円/坪前年比-1.9%
- 9位おおあざたもやま大字たも山2.1万円/坪前年比0.0%
- -たておかいつかまち楯岡五日町公示地価なし
- -たておかなかまち楯岡中町公示地価なし
- -たておかしんたかだ楯岡新高田公示地価なし
- -たておかみそかまち楯岡晦日町公示地価なし
- -たておかふつかまち楯岡二日町公示地価なし
- -たておかきたまち楯岡北町公示地価なし
- -たておかゆざわ楯岡湯沢公示地価なし
- -たておかたて楯岡楯公示地価なし
- -たておかばば楯岡馬場公示地価なし
- -たておかおおさわがわ楯岡大沢川公示地価なし
- -たておかあらまち楯岡荒町公示地価なし
- -たておかひがしざわ楯岡東沢公示地価なし
- -おおあざたておか大字楯岡公示地価なし
- -おおあざゆざわ大字湯沢公示地価なし
- -だいじかわしまかぶと大字河島甲公示地価なし
- -おおあざなとり大字名取公示地価なし
- -おおあざおおよど大字大淀公示地価なし
- -おおあざながしま大字長島公示地価なし
- -おおあざはやしざき大字林崎公示地価なし
- -だいじもといいだ（なんばら）大字本飯田（南原）公示地価なし
- -だいじおおくぼかぶと大字大久保甲公示地価なし
- -だいじおおくぼおつ大字大久保乙公示地価なし
- -おおあざおおくぼ大字大久保公示地価なし
- -おおあざゆのさわ大字湯野沢公示地価なし
- -おおあざいわの大字岩野公示地価なし
- -おおあざたるいし大字樽石公示地価なし
- -おおあざちょうぜんじ大字長善寺公示地価なし
- -おおあざいなくだし大字稲下公示地価なし
- -おおあざおおまき大字大槇公示地価なし
- -おおあざしろとり大字白鳥公示地価なし
- -おおあざもといいだ大字本飯田公示地価なし
- -おおあざとちうだ大字土生田公示地価なし
- -おおあざいさざわ大字五十沢公示地価なし
- -おおあざとみなみ大字富並公示地価なし
- -おおあざたざわ大字田沢公示地価なし
- -おおあざやまのうち大字山の内公示地価なし
- -かわしまやま河島山公示地価なし
数字で見る村山市の地価
村山市の地価相場
村山市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－6.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－14.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.1万円/坪（6,450円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
村山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅西の8.4万円/坪（2.6万円/m²）、最も低いのは大字たも山の2.1万円/坪（6,450円/m²）です。中央値は楯岡鶴ヶ町の6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る村山市の地価
山形県村山市は、場所により異なる性質を持っています。楯岡新町は民間業者による開発分譲が進んだ区画整然とした住宅地域で、大型商業施設が近傍にあり利便性が高いのが特徴です。一方、楯岡俵町は幹線道路の背後に位置する、中規模住宅が建ち並ぶ熟成した既成住宅地域です。また、楯岡十日町は古くからの中心商業地域ですが、小規模な店舗兼住宅が建ち並んでいます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、楯岡新町は需要が堅調で地価は緩やかに上昇すると予測されています。楯岡俵町は、一部の需要流入により需要が回復する兆候があり、地価は安定的に推移するものと見込まれます。一方で、楯岡十日町は郊外の大型商業施設への顧客流出が続いており、地価は低下傾向で推移する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約