山形県寒河江市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地14.1万円/坪
- 工業地4.8万円/坪
公示地価推移
寒河江市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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寒河江市内の公示地価ランキング
- 1位みなみまち南町15.8万円/坪前年比-0.4%
- 2位ほんちょう本町15.7万円/坪前年比0.0%
- 3位おおあざさがえ大字寒河江14.6万円/坪前年比0.0%
- 4位まるのうち丸内13.0万円/坪前年比0.0%
- 5位たかだ高田11.6万円/坪前年比0.0%
- 6位なかやち仲谷地10.6万円/坪前年比+2.5%
- 7位にしね西根9.1万円/坪前年比+0.4%
- 8位さかえちょう栄町9.0万円/坪前年比+0.4%
- 9位もとだて本楯8.7万円/坪前年比0.0%
- 10位やまぎしちょう山岸町8.7万円/坪前年比0.0%
- 11位おおあざしま大字島7.9万円/坪前年比0.0%
- 12位ちゅうおうこうぎょうだんち中央工業団地4.8万円/坪前年比+1.4%
- -ちゅうおう中央公示地価なし
- -ろっくまち六供町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -やわたまち八幡町公示地価なし
- -いしもちまち石持町公示地価なし
- -なのかまち七日町公示地価なし
- -にしねきたまち西根北町公示地価なし
- -ふなばしまち船橋町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -さちたまち幸田町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -しんざんまち新山町公示地価なし
- -おともまえ落衣前公示地価なし
- -うちのふくろ内の袋公示地価なし
- -おおあざたかや大字高屋公示地価なし
- -おおあざにしね大字西根公示地価なし
- -おおあざにった大字日田公示地価なし
- -おおあざしばはし大字柴橋公示地価なし
- -おおあざまつかわ大字松川公示地価なし
- -おおあざなかごう大字中郷公示地価なし
- -おおあざひらしお大字平塩公示地価なし
- -おおあざよなざ大字米沢公示地価なし
- -おおあざやくわ大字八鍬公示地価なし
- -おおあざやさわ大字谷沢公示地価なし
- -おおあざせいすけしんでん大字清助新田公示地価なし
- -おおあざたかまつ大字高松公示地価なし
- -おおあざひわだ大字日和田公示地価なし
- -おおあざじおんじ大字慈恩寺公示地価なし
- -おおあざみのわ大字箕輪公示地価なし
- -おおあざしらいわ大字白岩公示地価なし
- -おおあざとめば大字留場公示地価なし
- -おおあざみやうち大字宮内公示地価なし
- -おおあざさちう大字幸生公示地価なし
- -おおあざたしろ大字田代公示地価なし
- -じしもかわはる字下河原公示地価なし
- -じなかがわら字中河原公示地価なし
- -じかみがわら字上河原公示地価なし
- -じみちお字道生公示地価なし
- -じくもがわら字雲河原公示地価なし
- -じいりくら字入倉公示地価なし
- -じきくちどう字菊地堂公示地価なし
- -じゆうかへ字夕カヘ公示地価なし
- -みずきみずき公示地価なし
- -しんざん新山公示地価なし
- -ひがししんざんまち東新山町公示地価なし
- -こぬまちょう小沼町公示地価なし
- -こしいざかちょう越井坂町公示地価なし
- -ほなみほなみ公示地価なし
数字で見る寒河江市の地価
寒河江市の地価相場
寒河江市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－0.2％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.1万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－1.7％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋10.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
寒河江市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは南町の15.8万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは中央工業団地の4.8万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は西根の9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る寒河江市の地価
山形県寒河江市は、寒河江駅方面へと続く店舗や事務所が並ぶ商業地域や、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域があります。本町や丸内などの商業地では低層の店舗や医院が混在しており、西根や栄町、仲谷地などの住宅地は、既成の住宅地から区画整理済みの地域まで様々です。
鑑定評価では、商業地について、長年の地価下落により値ごろ感が生じていることから、当面は横ばいで推移すると予測されています。一方、住宅地については、市西部での分譲地供給や商業施設の集積に伴い、地価は緩やかに上昇する、あるいは上昇基調で推移するものと見込まれています。また、ＪＲ左沢線の周辺などの住宅地でも、一定の需要が見込まれるとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約