山形県西村山郡西川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.9万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地1.6万円/坪
- 商業地2.7万円/坪
公示地価推移
西村山郡西川町の不動産の売却価格査定
西村山郡西川町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざまざわ大字間沢2.4万円/坪前年比-1.2%
- 2位おおあざかいしゅう大字海味2.1万円/坪前年比-0.9%
- 3位おおあざよしかわ大字吉川1.5万円/坪前年比-0.9%
- 4位おおあざみずさわ大字水沢8,595円/坪前年比-1.1%
- -おおあざむつあい大字睦合公示地価なし
- -おおあざつなとり大字綱取公示地価なし
- -おおあざいわねざわ大字岩根沢公示地価なし
- -おおあざはら大字原公示地価なし
- -おおあざぬまやま大字沼山公示地価なし
- -おおあざいりま大字入間公示地価なし
- -おおあざほんどうじ大字本道寺公示地価なし
- -おおあざつきおか大字月岡公示地価なし
- -おおあざつきやまざわ大字月山沢公示地価なし
- -おおあざしづ大字志津公示地価なし
- -おおあざおおいさわ大字大井沢公示地価なし
数字で見る西村山郡西川町の地価
西村山郡西川町の地価相場
西村山郡西川町の2026年の公示地価は、全用途平均で1.9万円/坪（5,868円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.6万円/坪（4,940円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－16.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2.7万円/坪（8,190円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－16.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
西村山郡西川町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字間沢の2.4万円/坪（7,126円/m²）、最も低いのは大字水沢の8,595円/坪（2,600円/m²）です。中央値は大字吉川の1.5万円/坪（4,420円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西村山郡西川町の地価
山形県西村山郡西川町は、場所によって異なる表情を持っています。大字海味は、平成8年に土地開発公社が開発した住宅団地があり、整然とした街並みの住宅地が広がっています。大字間沢は、国道沿いに小売店舗などが立ち並ぶ商業地域です。一方、大字水沢は、旧国道沿いや幹線道路の背後に、中規模な一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ集落地域となっています。
今後の見通しについては、少子高齢化による人口減少の影響が懸念されています。大字間沢では、高速道路の影響による自動車通行量の減少や、町外の大型商業施設への顧客流出が続くと見込まれます。大字水沢では、ホテルの開業があったものの、地域を大きく変える要因にはならないとの予測です。総じて、不動産需要は低調に推移し、地価は下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約