山形県鶴岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地5.7万円/坪
- 商業地8.9万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
鶴岡市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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鶴岡市内の公示地価ランキング
- 1位すえひろまち末広町15.4万円/坪前年比+1.3%
- 2位みさきまち美咲町13.0万円/坪前年比+0.6%
- 3位ほんちょう本町11.8万円/坪前年比0.0%
- 4位おおつかまち大塚町11.6万円/坪前年比+0.9%
- 5位ひよしまち日吉町10.3万円/坪前年比+0.3%
- 6位ちょうようまち朝暘町10.3万円/坪前年比0.0%
- 7位かちゅうしんまち家中新町10.2万円/坪前年比0.0%
- 8位よどかわまち淀川町10.2万円/坪前年比+0.3%
- 9位にしきまち錦町10.0万円/坪前年比+0.3%
- 10位なえづまち苗津町9.7万円/坪前年比+0.7%
- 11位しんかいまち新海町9.5万円/坪前年比+0.7%
- 12位いせはらまち伊勢原町9.4万円/坪前年比+0.9%
- 13位じょうほくまち城北町9.0万円/坪前年比0.0%
- 14位じょうなんまち城南町8.9万円/坪
- 15位いなおい稲生8.6万円/坪前年比+0.4%
- 16位たからまち宝町8.3万円/坪前年比0.0%
- 17位ちわら茅原8.2万円/坪前年比+0.4%
- 18位どうがたまち道形町7.8万円/坪前年比+0.4%
- 19位たからだ宝田7.0万円/坪前年比+0.7%
- 20位ゆあつみ湯温海6.2万円/坪前年比-2.6%
- 21位しらやま白山5.7万円/坪前年比+0.6%
- 22位ふじなみ藤浪5.4万円/坪前年比0.0%
- 23位おおやま大山5.2万円/坪前年比-0.6%
- 24位ふじしま藤島5.1万円/坪前年比-0.3%
- 25位しもやまぞえ下山添5.0万円/坪前年比+0.7%
- 26位ゆのはま湯野浜4.5万円/坪前年比-0.7%
- 27位かみやまぞえ上山添4.0万円/坪前年比-0.4%
- 28位ねずがせき鼠ケ関3.8万円/坪前年比-2.1%
- 29位かも加茂3.7万円/坪前年比-1.8%
- 30位かみふじしま上藤島3.4万円/坪前年比0.0%
- 31位はぐろまちじゅうもんじ羽黒町十文字2.7万円/坪前年比-0.9%
- 32位ほうだし文下2.5万円/坪前年比-0.3%
- 33位あつみ温海2.4万円/坪前年比-2.3%
- 34位しもながわ下名川2.4万円/坪前年比-0.4%
- 35位くまいで熊出2.3万円/坪前年比-1.0%
- 36位はぐろまちうしろだ羽黒町後田1.8万円/坪前年比-0.9%
- 37位やいろぎ八色木1.8万円/坪前年比-0.6%
- 38位はぐろまちとうげ羽黒町手向1.5万円/坪前年比-1.1%
- 39位にしあらや西荒屋1.4万円/坪前年比-0.5%
- 40位まつね松根1.3万円/坪前年比-0.3%
- -みわまち三和町公示地価なし
- -むつみまち睦町公示地価なし
- -さんこうちょう三光町公示地価なし
- -ふたばちょう双葉町公示地価なし
- -ふみぞのまち文園町公示地価なし
- -せんごくまち千石町公示地価なし
- -ちょうじゃまち長者町公示地価なし
- -ひえ日枝公示地価なし
- -しょうわまち昭和町公示地価なし
- -だいとうまち大東町公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -ひので日出公示地価なし
- -ひがしはらまち東原町公示地価なし
- -にいがたまち新形町公示地価なし
- -かみはたまち上畑町公示地価なし
- -さんのうまち山王町公示地価なし
- -いずみまち泉町公示地価なし
- -わかばまち若葉町公示地価なし
- -ばばちょう馬場町公示地価なし
- -ひがししんさいまち東新斎町公示地価なし
- -しんがた新形公示地価なし
- -ようこうまち陽光町公示地価なし
- -あおやぎちょう青柳町公示地価なし
- -みはらまち美原町公示地価なし
- -ばんでん番田公示地価なし
- -やなぎだ柳田公示地価なし
- -だいほうじまち大宝寺町公示地価なし
- -とりいまち鳥居町公示地価なし
- -きりぞえまち切添町公示地価なし
- -だいほうじ大宝寺公示地価なし
- -みどりまちみどり町公示地価なし
- -おおにしまち大西町公示地価なし
- -にししんさいまち西新斎町公示地価なし
- -すなだまち砂田町公示地価なし
- -みちだまち道田町公示地価なし
- -さいとうがわら斎藤川原公示地価なし
- -しょうふくじ勝福寺公示地価なし
- -がろうばやし我老林公示地価なし
- -とのじま外内島公示地価なし
- -のぞみまちのぞみ町公示地価なし
- -おがわら遠賀原公示地価なし
- -やつごうや八ツ興屋公示地価なし
- -いせよこうち伊勢横内公示地価なし
- -なえづ苗津公示地価なし
- -しょうりゅうじ青龍寺公示地価なし
- -たきざわ滝沢公示地価なし
- -かみやまや上山谷公示地価なし
- -かなや金谷公示地価なし
- -たにさだ谷定公示地価なし
- -ことぶき寿公示地価なし
- -なかはし中橋公示地価なし
- -みんでん民田公示地価なし
- -たかさか高坂公示地価なし
- -ゆたがわ湯田川公示地価なし
- -ふじさわ藤沢公示地価なし
- -やばせ矢馳公示地価なし
- -やまだ山田公示地価なし
- -ぬのめ布目公示地価なし
- -おおよどかわ大淀川公示地価なし
- -こよどかわ小淀川公示地価なし
- -てらだ寺田公示地価なし
- -いのおか井岡公示地価なし
- -おかやま岡山公示地価なし
- -もりかた森片公示地価なし
- -かみしみず上清水公示地価なし
- -なかしみず中清水公示地価なし
- -しもしみず下清水公示地価なし
- -しみずしんでん清水新田公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -きたきょうでん北京田公示地価なし
- -かくがんじ覚岸寺公示地価なし
- -あらいきょうでん荒井京田公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -とよだ豊田公示地価なし
- -はやしざき林崎公示地価なし
- -あんたん安丹公示地価なし
- -なかのきょうでん中野京田公示地価なし
- -へいきょうでん平京田公示地価なし
- -にしきょうでん西京田公示地価なし
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- -ゆのさわ湯野沢公示地価なし
- -たがわ田川公示地価なし
- -しょうれんじ少連寺公示地価なし
- -せきね関根公示地価なし
- -ひがしめ東目公示地価なし
- -さかのした坂野下公示地価なし
- -いさごだに砂谷公示地価なし
- -だいつくえ大机公示地価なし
- -みずさわ水沢公示地価なし
- -おおひろ大広公示地価なし
- -なかやま中山公示地価なし
- -やびき矢引公示地価なし
- -なかざわ中沢公示地価なし
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- -にしめ西目公示地価なし
- -さんぜ三瀬公示地価なし
- -ゆら由良公示地価なし
- -ゆら由良公示地価なし
- -こばと小波渡公示地価なし
- -かたのりざわ堅苔沢公示地価なし
- -いまいずみ今泉公示地価なし
- -あぶらと油戸公示地価なし
- -かねざわ金沢公示地価なし
- -ゆのはま湯野浜公示地価なし
- -みやざわ宮沢公示地価なし
- -ともえまち友江町公示地価なし
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- -ともえ友江公示地価なし
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- -なかだて中楯公示地価なし
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- -ちやすきょうでん千安京田公示地価なし
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- -つじこうや辻興屋公示地価なし
- -にしぬま西沼公示地価なし
- -ながさき長崎公示地価なし
- -ばらしんでん茨新田公示地価なし
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- -はぐろまちあらかわ羽黒町荒川公示地価なし
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数字で見る鶴岡市の地価
鶴岡市の地価相場
鶴岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は48地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋0.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－7.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
鶴岡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは末広町の15.4万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは松根の1.3万円/坪（3,920円/m²）です。中央値は白山の5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鶴岡市の地価
山形県鶴岡市は、市街地中心部の銀座通り商店街などの既成商業地域から、区画が整然とした城南町の住宅地、さらには鶴岡ＩＣに近い美咲町の商業エリアまで多様な顔を持っています。沿岸部の湯温海のような温泉街や、国道背後の農家集落、旧藤島町の中心部など、地域によって街並みや用途は大きく異なります。
鑑定評価による予測では、鶴岡駅周辺ではホテル計画等の動きにより地価が上昇する兆しがある一方、郊外の新興住宅地と比較して選好性が劣る既成住宅地では安定的な推移が見込まれます。一方で、人口減少や高齢化が進む沿岸部や農家集落については、地価が下落傾向となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約