山形県東田川郡三川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地3.8万円/坪
- 商業地6.3万円/坪
公示地価推移
東田川郡三川町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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東田川郡三川町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざいのこ大字猪子6.6万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざよこやま大字横山4.6万円/坪前年比-0.2%
- 3位おおあざおしきりしんでん大字押切新田4.6万円/坪前年比+1.0%
- 4位おおあざあおやま大字青山2.3万円/坪前年比-0.1%
- -おおあざすけがわ大字助川公示地価なし
- -おおあざつつみの大字堤野公示地価なし
- -おおあざよこうち大字横内公示地価なし
- -おおあざたけはらだ大字竹原田公示地価なし
- -おおあざかとう大字加藤公示地価なし
- -おおあざひしぬま大字菱沼公示地価なし
- -おおあざしょうしゃく大字小尺公示地価なし
- -おおあざよこかわ大字横川公示地価なし
- -おおあざよこかわしんでん大字横川新田公示地価なし
- -おおあざかんばな大字神花公示地価なし
- -おおあざなりたしんでん大字成田新田公示地価なし
- -おおあざひがしぬま大字東沼公示地価なし
- -おおあざぜんなみ大字善阿弥公示地価なし
- -おおあざかくたふたくち大字角田二口公示地価なし
- -おおあざどぐち大字土口公示地価なし
数字で見る東田川郡三川町の地価
東田川郡三川町の地価相場
東田川郡三川町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋0.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。直近10年では－0.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
東田川郡三川町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字猪子の6.6万円/坪（2.0万円/m²）、最も低いのは大字青山の2.3万円/坪（6,990円/m²）です。中央値は大字押切新田の4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東田川郡三川町の地価
山形県東田川郡三川町は、場所により様相が異なります。三川町役場周辺は店舗や医院が混在する商業地域で、利便性が高い一方、郊外型大型店舗の影響を受けています。赤川左岸に位置する青山エリアは農家住宅が建ち並ぶ集落で、工業団地に近接していますが、住宅需要は低調です。一方、押切新田では区画の整った住宅団地が見られます。
今後の見通しについては、町役場近くの商業地は地価が現状のまま推移すると予測されます。青山周辺の農家住宅地域は、人口減少等の影響により下落傾向が続くと見込まれます。一方で、テオトルタウン三本木のような新興分譲地があるエリアは、住宅需要の高さから地価が緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約