山形県東田川郡庄内町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地3.7万円/坪
- 商業地4.8万円/坪
- 工業地1.7万円/坪
公示地価推移
東田川郡庄内町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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東田川郡庄内町内の公示地価ランキング
- 1位あまるめ余目5.4万円/坪前年比+0.5%
- 2位かりかわ狩川2.9万円/坪前年比-1.1%
- 3位きよかわ清川2.0万円/坪前年比-0.8%
- 4位じょうまん常万1.7万円/坪前年比0.0%
- 5位みなみの南野1.6万円/坪前年比-0.6%
- -あかぶちしんでん赤渕新田公示地価なし
- -あと跡公示地価なし
- -あまるめしんでん余目新田公示地価なし
- -あらため新田目公示地価なし
- -えのき榎木公示地価なし
- -おおみしんでん近江新田公示地価なし
- -おおの大野公示地価なし
- -おおまぎ大真木公示地価なし
- -かねあい家根合公示地価なし
- -きゅうでん久田公示地価なし
- -きょうじま京島公示地価なし
- -こいでしんでん小出新田公示地価なし
- -さわしんでん沢新田公示地価なし
- -しまだ島田公示地価なし
- -すぎうら杉浦公示地価なし
- -そりよし返吉公示地価なし
- -たかだむぎ高田麦公示地価なし
- -たや田谷公示地価なし
- -ちがわら千河原公示地価なし
- -つつみしんでん堤新田公示地価なし
- -とどろき廿六木公示地価なし
- -とのもしんでん主殿新田公示地価なし
- -なかの中野公示地価なし
- -にしおのかた西小野方公示地価なし
- -にしの西野公示地価なし
- -にしぶくろ西袋公示地価なし
- -はらいだ払田公示地価なし
- -ひさげこうや提興屋公示地価なし
- -ひらおか平岡公示地価なし
- -ふかがわ深川公示地価なし
- -ふくしま福島公示地価なし
- -ふくわら福原公示地価なし
- -ふるせき古関公示地価なし
- -ほりの堀野公示地価なし
- -まえたのめ前田野目公示地価なし
- -まぎしま槇島公示地価なし
- -まわたて廻館公示地価なし
- -みなみこうや南興屋公示地価なし
- -みなみのしんでん南野新田公示地価なし
- -みやそね宮曽根公示地価なし
- -みょうがせ茗荷瀬公示地価なし
- -もとおのかた本小野方公示地価なし
- -よしおか吉岡公示地価なし
- -よしかた吉方公示地価なし
- -れんし連枝公示地価なし
- -おちあい落合公示地価なし
- -いくさん生三公示地価なし
- -しょうよう松陽公示地価なし
- -そえづ添津公示地価なし
- -みかざわ三ケ沢公示地価なし
- -くわだ桑田公示地価なし
- -せんぼんすぎ千本杉公示地価なし
- -きもいり肝煎公示地価なし
- -しなざわ科沢公示地価なし
- -たちやざわ立谷沢公示地価なし
数字で見る東田川郡庄内町の地価
東田川郡庄内町の地価相場
東田川郡庄内町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－14.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－16.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.7万円/坪（5,000円/m²）です。直近10年では－7.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
東田川郡庄内町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは余目の5.4万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは南野の1.6万円/坪（4,830円/m²）です。中央値は清川の2.0万円/坪（5,950円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東田川郡庄内町の地価
山形県東田川郡庄内町は、JR余目駅や町役場に近い利便性の高い住宅地から、大規模な農家住宅や寺院が点在するエリア、そして青葉通り商店街などの商業地まで多様な顔を持っています。町中心部付近の住宅地は、庄内町内でも優位性が高く、需要が二極化する中で活気のある街並みが形成されています。
今後の見通しとして、利便性に恵まれた住宅地は、需要が底堅く地価は強含みで推移すると予測されます。一方で、旧来の既成住宅地は、地価が横ばい基調となる見込みです。また、青葉通り商店街などの商業地については、郊外型量販店への顧客流出などの影響により、地価は弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約