宮城県仙台市青葉区みやぎ台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地10.0万円/坪
公示地価推移
みやぎ台の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見るみやぎ台の地価
みやぎ台の地価相場
みやぎ台の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋101.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近9年では＋101.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
みやぎ台内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目10.0万円/坪前年比+4.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見るみやぎ台の地価
みやぎ台は、青葉区北西端の丘陵台地に広がる、昭和45年から52年にかけて開発された住宅団地です。周辺には小学校などが存在しますが、ＪＲ仙山線の駅や商業施設への接近性は低めです。この地域では、戸建住宅が中心の街並みとなっており、建売業者による画地の細分化や小規模な建売住宅も目立ちます。
みやぎ台は、市街地に比べて価格の割安感が感じられるため、住宅ローン負担を抑えたい子育て世代からの需要が比較的堅調であると見込まれます。今後は、低層住宅地域として熟成しながら、子育てファミリー層を中心とした需要によって地価は上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約