宮城県仙台市青葉区水の森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.6万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地30.6万円/坪
公示地価推移
水の森の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る水の森の地価
水の森の地価相場
水の森の2026年の公示地価は、全用途平均で30.6万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.6万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋63.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
水の森内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目30.6万円/坪前年比+3.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
水の森に隣接するエリア
- 仙台市青葉区あけぼの町
- 仙台市青葉区荒巻本沢
- 仙台市青葉区川平
- 仙台市青葉区鷺ケ森
- 仙台市青葉区桜ケ丘
- 仙台市青葉区滝道
- 仙台市青葉区堤町
- 仙台市青葉区東勝山
- 仙台市泉区虹の丘
- 仙台市青葉区荒巻中央
- 仙台市泉区上谷刈
地域特性と将来展望で見る水の森の地価
仙台市青葉区水の森は、一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域です。幅員の狭い街路が多く配置が雑然としているため、住宅地としての品はやや劣りますが、地下鉄北仙台駅や旭ケ丘駅が徒歩圏内にあるため、通勤や通学の利便性が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、仙台市青葉区水の森は戸建住宅を中心とする熟成した地域であり、格別の変動要因はないものとされています。地下鉄南北線沿線の良好な交通接近条件から需要は堅調に推移しており、地価は上昇傾向や上昇基調にあるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約