宮城県仙台市青葉区栗生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.6万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地31.9万円/坪
- 商業地31.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る栗生の地価
栗生の地価相場
栗生の2026年の公示地価は、全用途平均で31.6万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.9万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋55.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.1万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋29.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
栗生内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の31.7万円/坪（9.6万円/m²）、最も低いのは四丁目の31.0万円/坪（9.4万円/m²）です。中央値は六丁目の31.7万円/坪（9.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
栗生内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目31.7万円/坪前年比+1.6%
- 2位ろくちょうめ六丁目31.7万円/坪前年比+3.3%
- 3位よんちょうめ四丁目31.0万円/坪前年比+3.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る栗生の地価
仙台市青葉区栗生は、土地区画整理事業によって整備された、区画の整然とした良好な住環境を持つ住宅地域です。低層住宅を中心に、沿道には店舗が立ち並ぶ商業地域も混在しています。愛子地区の商業施設に近く、利便性の高い住宅地として、市中心部から転入するファミリー層などの需要を集めています。
今後の見通しとして、住宅地は成熟しており供給が少ないため、需要の堅調さにより地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、栗生地区の中心的商業エリアでは、周辺の住宅地からの顧客流入により、当面は集客力の向上が持続すると推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約