宮城県仙台市青葉区北山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.8万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地39.8万円/坪
公示地価推移
北山の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る北山の地価
北山の地価相場
北山の2026年の公示地価は、全用途平均で39.8万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.8万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋63.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北山内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目46.6万円/坪前年比+6.0%
- 2位さんちょうめ三丁目33.1万円/坪前年比+4.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
北山に隣接するエリア
- 仙台市青葉区荒巻神明町
- 仙台市青葉区木町
- 仙台市青葉区通町
- 仙台市青葉区山手町
- 仙台市青葉区青葉町
- 仙台市青葉区菊田町
- 仙台市青葉区三条町
- 仙台市青葉区千代田町
- 仙台市青葉区新坂町
- 仙台市青葉区葉山町
地域特性と将来展望で見る北山の地価
仙台市青葉区北山は、市中心部の北西側に位置する既成住宅地域です。ＪＲ仙山線の北山駅や東北福祉大前駅を最寄りに、一般住宅やアパート、店舗が混在する街並みが形成されています。場所により、バス通り沿いの利便性の高いエリアや、丘陵地に不規則な道路が広がる旧市街地など、地域内で違いが見られます。
今後の見通しについては、市中心部へのアクセスが良好な成熟した住宅地として、需要は堅調に推移すると考えられます。東北福祉大学に近いことから学生の居住圏にもなっており、地価は上昇基調を維持するとの予測も出ています。また、周辺の柏木地区などの地価上昇の影響を受け、地価の上昇が継続するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約