宮城県仙台市青葉区北山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.6万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地46.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で46.6万円/坪（14.1万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋71.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市青葉区北山二丁目は、バス通り沿いに一般住宅や店舗、アパートが混在する既成住宅地域です。ＪＲ仙山線の北山駅や東北福祉大前駅を最寄りとし、市中心部へのアクセスが良いことが特徴です。東北福祉大学キャンパスにも比較的近く、賃貸から持ち家への住み替えを検討する子育て世代などの需要が見られます。
鑑定評価によれば、中心部に近い熟成した住宅地として、当面は需要が維持される見込みです。柏木地区などの地価上昇の影響を受け、割安感から地価の上昇傾向が波及すると推測されています。中古住宅の利用や小規模な開発による宅地供給が続くなか、堅調な推移が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約