宮城県本吉郡南三陸町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.4万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地3.6万円/坪
- 商業地9.9万円/坪
- 工業地5.0万円/坪
公示地価推移
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本吉郡南三陸町の地価相場
本吉郡南三陸町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.4万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－3.8％下落しました。直近10年では－22.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近5年では－5.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
町名別の地価
本吉郡南三陸町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは志津川の5.9万円/坪（1.8万円/m²）、最も低いのは戸倉の2.4万円/坪（7,300円/m²）です。中央値は歌津の2.6万円/坪（7,933円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本吉郡南三陸町の地価
宮城県本吉郡南三陸町志津川は、高台に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域や、国道４５号および三陸道南三陸海岸ＩＣに近接した商工団地があります。住宅地には昭和５０年代の開発による古い団地や、町役場などに近い平成１０年代の開発地が混在しています。
鑑定評価によると、南三陸町では人口減少や高齢化により、住宅地の空家が増加し地価は下落基調で推移する見込みです。工業地についても、水産加工関連の事業者などの需要が少なく、地価は弱含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約