宮城県本吉郡南三陸町志津川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 -3.2%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地9.9万円/坪
- 工業地5.0万円/坪
公示地価推移
志津川の不動産の売却価格査定
数字で見る志津川の地価
志津川の地価相場
志津川の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－3.2％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.9％下落しました。直近10年では－24.1％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近5年では－5.4％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
志津川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字上の山の9.9万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは字大森の4.5万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は字廻館の4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
志津川内の公示地価ランキング
- 1位じかみのやま字上の山9.9万円/坪前年比-2.6%
- 2位じぬまた字沼田5.3万円/坪前年比-2.7%
- 3位じまわりたて字廻館4.5万円/坪前年比-4.2%
- 4位じおおもり字大森4.5万円/坪前年比-4.2%
- -じおおくぼ字大久保公示地価なし
- -じおおくぼ字大久保公示地価なし
- -じしもほろけ字下保呂毛公示地価なし
- -じしもほろけ字下保呂毛公示地価なし
- -じまわりたて字廻館公示地価なし
- -じまわりたて字廻館公示地価なし
- -じごぜんした字御前下公示地価なし
- -じなかせまち字中瀬町公示地価なし
- -じすけづくり字助作公示地価なし
- -じごにちまち字五日町公示地価なし
- -じしおみまち字汐見町公示地価なし
- -じみなみまち字南町公示地価なし
- -じかみのやま字上の山公示地価なし
- -じもとはままち字本浜町公示地価なし
- -じおおもりまち字大森町公示地価なし
- -じにいだ字新井田公示地価なし
- -じそではま字袖浜公示地価なし
- -じひらいそ字平磯公示地価なし
- -じふかた字深田公示地価なし
- -じかばのさわ字蒲の沢公示地価なし
- -じひらがい字平貝公示地価なし
- -じおおさわ字大沢公示地価なし
- -じこめひろ字米広公示地価なし
- -じまついだ字松井田公示地価なし
- -じしみずはま字清水浜公示地価なし
- -じじゃおう字蛇王公示地価なし
- -じにしだ字西田公示地価なし
- -じてんのうまえ字天王前公示地価なし
地域特性と将来展望で見る志津川の地価
南三陸町志津川は、高台に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域や、倉庫などが集まる商工団地で構成されています。住宅地には昭和50年代に開発された古い団地がある一方、町役場や公立病院に近接し、利便性の高い比較的新しい住宅地域も存在します。また、三陸道南三陸海岸ＩＣに隣接する工業地では、多様な用途が見られます。
今後の見通しとして、南三陸町志津川は人口減少や高齢化の影響により、空家の増加や不動産需要の減退が続くと予測されます。防災集団移転促進事業などの復興事業も終了し、地価は下落基調や弱含みの推移を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約