岩手県二戸市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地5.8万円/坪
- 商業地9.2万円/坪
公示地価推移
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二戸市内の公示地価ランキング
- 1位いしきりどころ石切所10.9万円/坪前年比-1.5%
- 2位ほりの堀野8.7万円/坪前年比-2.6%
- 3位ふくおか福岡7.5万円/坪前年比+3.4%
- 4位きんたいち金田一4.1万円/坪前年比-3.9%
- 5位じょうほうじまち浄法寺町3.3万円/坪前年比-1.6%
- -まいさわ米沢公示地価なし
- -しもとまい下斗米公示地価なし
- -かみとまい上斗米公示地価なし
- -にさたい仁左平公示地価なし
- -しらとり白鳥公示地価なし
- -にたどり似鳥公示地価なし
- -あっぴ安比公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -たるさわ足沢公示地価なし
- -かまざわ釜沢公示地価なし
- -ののうえ野々上公示地価なし
数字で見る二戸市の地価
二戸市の地価相場
二戸市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.3％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－13.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－22.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
二戸市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは石切所の10.9万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは浄法寺町の3.3万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は福岡の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二戸市の地価
岩手県二戸市は、旧奥州街道沿いの商業地域や、福岡・石切所地区などの既成住宅地、そして郊外の堀野地区など、場所によって多様な性質を持っています。中心部は、中心商店街の背後に広がる古くからの住宅地や、老舗が並ぶ商業地域が形成されています。一方で、河川に近い低地部や、県道と川に挟まれた袋地のような場所もあり、地勢や街路の整備状況には地域による違いが見られます。
今後の見通しについては、多くの住宅地域が熟成した状態にあり、特段の変動なく現況のまま推移するものと予測されます。中心部の商業地域は、郊外の大型店への顧客流出により衰退傾向が続く可能性が示唆されています。また、開発の余地が少ない地域では、当面の間は現状をほぼ維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約