岩手県八幡平市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地3.0万円/坪
- 商業地5.4万円/坪
公示地価推移
八幡平市の不動産の売却価格査定
八幡平市内の公示地価ランキング
- 1位おおぶけ大更5.0万円/坪前年比-0.2%
- 2位たいらだて平舘4.4万円/坪前年比-0.8%
- 3位あばらやちく荒屋地区3.4万円/坪前年比-2.6%
- 4位まつお松尾2.1万円/坪前年比-0.9%
- 5位たやまちく田山地区1.8万円/坪前年比-4.0%
- 6位まつおよりき松尾寄木1.7万円/坪前年比-0.8%
- 7位かしわだい柏台1.6万円/坪前年比-1.0%
- -でんどう田頭公示地価なし
- -ひらかさ平笠公示地価なし
- -ほりきり堀切公示地価なし
- -あらきだ荒木田公示地価なし
- -うわせき上関公示地価なし
- -かたびら帷子公示地価なし
- -にしねてらだ西根寺田公示地価なし
- -まつお松尾公示地価なし
- -みどりがおか緑ガ丘公示地価なし
- -ほそのちく細野地区公示地価なし
- -はたけちく畑地区公示地価なし
- -いつかいちちく五日市地区公示地価なし
- -あさざわちく浅沢地区公示地価なし
- -たていちちく舘市地区公示地価なし
- -まつおちく松尾地区公示地価なし
数字で見る八幡平市の地価
八幡平市の地価相場
八幡平市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.2％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.0万円/坪（9,036円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－10.7％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－25.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
八幡平市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大更の5.0万円/坪（1.5万円/m²）、最も低いのは柏台の1.6万円/坪（4,970円/m²）です。中央値は松尾の2.1万円/坪（6,340円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八幡平市の地価
八幡平市は、旧西根町の中心部近郊に位置する住宅地域や、幹線道路沿いに店舗が立ち並ぶ商業地域があります。住宅地では、大更や平舘、田頭地区などの間で代替性が強く、駅や大型店舗に近い利便性の高いエリアも見られます。一方で、商業地域は盛岡市への顧客流出により、繁華性が停滞している側面もあります。
今後の見通しとして、住宅地は新規の開発は見られないものの、地価は安定的に推移するとの予測があります。商業地については、大更駅周辺まちづくり事業の進捗により、居住環境の向上や商業集積への期待が持たれる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約