岩手県盛岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.9万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地18.5万円/坪
- 商業地42.3万円/坪
- 工業地7.4万円/坪
公示地価推移
盛岡市の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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盛岡市内の公示地価ランキング
- 1位おおどおり大通98.8万円/坪前年比+2.7%
- 2位もりおかえきまえどおり盛岡駅前通94.4万円/坪前年比+9.9%
- 3位さいえん菜園74.4万円/坪前年比+0.9%
- 4位かいうんばしどおり開運橋通68.8万円/坪前年比+2.5%
- 5位なかのはしどおり中ノ橋通64.1万円/坪前年比+1.6%
- 6位ちゅうおうどおり中央通61.2万円/坪前年比+2.2%
- 7位ほんちょうどおり本町通40.7万円/坪前年比+5.1%
- 8位ざいもくちょう材木町40.3万円/坪前年比+0.8%
- 9位さかなちょう肴町39.7万円/坪前年比+0.8%
- 10位しんめいちょう神明町38.0万円/坪前年比+0.9%
- 11位もりおかえきにしとおり盛岡駅西通37.5万円/坪前年比+0.4%
- 12位もとみや本宮34.9万円/坪前年比+0.6%
- 13位すみよしちょう住吉町32.7万円/坪前年比0.0%
- 14位にしせんぼく西仙北31.5万円/坪前年比+1.0%
- 15位きたいいおか北飯岡30.2万円/坪前年比+2.8%
- 16位ばばちょう馬場町30.1万円/坪前年比+0.1%
- 17位かがの加賀野29.0万円/坪前年比+0.9%
- 18位むかいなかの向中野28.9万円/坪前年比+1.7%
- 19位なすかわちょう名須川町28.3万円/坪前年比+3.3%
- 20位ゆうがおせちょう夕顔瀬町27.6万円/坪前年比+0.5%
- 21位まえがた前潟27.4万円/坪前年比+1.0%
- 22位ながたちょう長田町27.1万円/坪前年比+1.9%
- 23位うえだ上田26.9万円/坪前年比+1.5%
- 24位きたゆうがおせちょう北夕顔瀬町26.4万円/坪前年比0.0%
- 25位ちゃばたけ茶畑25.7万円/坪前年比+1.5%
- 26位つしだちゅうおう津志田中央25.0万円/坪前年比0.0%
- 27位はちまんちょう八幡町24.8万円/坪前年比0.0%
- 28位つしだにし津志田西24.8万円/坪前年比+3.5%
- 29位なたやちょう鉈屋町24.7万円/坪前年比+1.1%
- 30位しもおおた下太田24.5万円/坪前年比+1.7%
- 31位あたごちょう愛宕町24.2万円/坪前年比+1.0%
- 32位ひがしせんぼく東仙北23.7万円/坪前年比+1.0%
- 33位せんぼく仙北23.7万円/坪前年比+1.6%
- 34位じょうせいちょう城西町23.5万円/坪前年比+0.8%
- 35位みなみせんぼく南仙北23.4万円/坪前年比+0.6%
- 36位たてむかいちょう館向町23.3万円/坪前年比+0.7%
- 37位きたやま北山23.1万円/坪前年比0.0%
- 38位つしだみなみ津志田南23.1万円/坪前年比+1.2%
- 39位たかまつ高松22.0万円/坪前年比+1.8%
- 40位つきがおか月が丘21.9万円/坪前年比+2.6%
- 41位にししただいちょう西下台町21.3万円/坪前年比+0.9%
- 42位さんぼんやなぎ三本柳21.2万円/坪前年比+2.8%
- 43位あおやま青山21.0万円/坪前年比+1.6%
- 44位さかいだちょう境田町20.8万円/坪前年比+1.9%
- 45位みどりがおか緑が丘20.2万円/坪前年比+0.2%
- 46位なかの中野20.1万円/坪前年比+0.3%
- 47位きたてんしょうじちょう北天昌寺町19.5万円/坪前年比+1.7%
- 48位みたけみたけ19.4万円/坪前年比+1.6%
- 49位にしみるまえ西見前19.1万円/坪前年比+2.2%
- 50位あさぎし浅岸19.0万円/坪前年比+1.8%
- 51位いなりちょう稲荷町18.6万円/坪前年比+1.4%
- 52位みなみあおやまちょう南青山町18.2万円/坪前年比+1.3%
- 53位ひがしみどりがおか東緑が丘18.2万円/坪前年比0.0%
- 54位しもよない下米内17.5万円/坪前年比0.0%
- 55位ひがしあにわ東安庭16.8万円/坪前年比+1.0%
- 56位ながい永井16.8万円/坪前年比+5.7%
- 57位あべたてちょう安倍館町16.6万円/坪前年比+1.4%
- 58位なかつつみちょう中堤町16.0万円/坪前年比+3.0%
- 59位みつわり三ツ割15.7万円/坪前年比0.0%
- 60位うえだつつみ上田堤15.1万円/坪前年比+0.2%
- 61位やまぎし山岸15.1万円/坪前年比+0.3%
- 62位もみじがおか紅葉が丘15.1万円/坪
- 63位ひがしやま東山14.7万円/坪
- 64位かみくりやがわ上厨川14.6万円/坪前年比+2.8%
- 65位ひがしくろいしの東黒石野14.4万円/坪前年比-0.5%
- 66位かみどう上堂14.2万円/坪前年比+1.7%
- 67位くりやがわ厨川13.6万円/坪前年比+1.3%
- 68位いわわきちょう岩脇町13.2万円/坪前年比0.0%
- 69位ひがししんじょう東新庄13.0万円/坪前年比-1.5%
- 70位いわしみず岩清水11.7万円/坪前年比0.0%
- 71位まつぞの松園10.8万円/坪前年比+0.2%
- 72位ことりざわ小鳥沢10.4万円/坪前年比0.0%
- 73位つつじがおかつつじが丘10.3万円/坪前年比0.0%
- 74位かみかづま上鹿妻9.1万円/坪前年比+0.7%
- 75位にしまつぞの西松園8.9万円/坪前年比0.0%
- 76位ゆざわひがし湯沢東8.9万円/坪前年比+1.5%
- 77位てしろもり手代森8.8万円/坪前年比+0.9%
- 78位くろかわ黒川7.7万円/坪前年比+2.2%
- 79位さくらだい桜台7.7万円/坪前年比0.0%
- 80位ひじうち土渕7.5万円/坪前年比+0.4%
- 81位おおあざしぶたみ大字渋民5.0万円/坪前年比0.0%
- 82位おおあざこうま大字好摩4.9万円/坪前年比0.0%
- 83位かみよない上米内4.5万円/坪前年比-0.7%
- 84位はば羽場4.3万円/坪前年比0.0%
- 85位かわめ川目4.0万円/坪前年比0.0%
- 86位おおあざいもだ大字芋田3.6万円/坪前年比0.0%
- 87位おおあざしもだ大字下田2.9万円/坪前年比0.0%
- -うちまる内丸公示地価なし
- -おおさわかわら大沢川原公示地価なし
- -なしのきちょう梨木町公示地価なし
- -うえだ上田公示地価なし
- -やまぎし山岸公示地価なし
- -くろいしの黒石野公示地価なし
- -はこしみず箱清水公示地価なし
- -ひがしまつぞの東松園公示地価なし
- -みつわり三ツ割公示地価なし
- -きたまつぞの北松園公示地価なし
- -こんやちょう紺屋町公示地価なし
- -しけちょう志家町公示地価なし
- -わかそのちょう若園町公示地価なし
- -かみのはしちょう上ノ橋町公示地価なし
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -かがの加賀野公示地価なし
- -しものはしちょう下ノ橋町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -みなみおおどおり南大通公示地価なし
- -まつおちょう松尾町公示地価なし
- -だいじじちょう大慈寺町公示地価なし
- -みこだちょう神子田町公示地価なし
- -しんじょうちょう新庄町公示地価なし
- -たかくずれ高崩公示地価なし
- -さんのうちょう山王町公示地価なし
- -ひがしなかのちょう東中野町公示地価なし
- -こすぎやま小杉山公示地価なし
- -ひがしさくらやま東桜山公示地価なし
- -かわめちょう川目町公示地価なし
- -もりおかえきまえきたどおり盛岡駅前北通公示地価なし
- -ぜんくねん前九年公示地価なし
- -しんでんちょう新田町公示地価なし
- -てんしょうじちょう天昌寺町公示地価なし
- -なかやしきちょう中屋敷町公示地価なし
- -にしあおやま西青山公示地価なし
- -だいしんちょう大新町公示地価なし
- -おおだてちょう大館町公示地価なし
- -ながはしちょう長橋町公示地価なし
- -しもよない下米内公示地価なし
- -しんじょう新庄公示地価なし
- -あさぎし浅岸公示地価なし
- -ひがしなかの東中野公示地価なし
- -ひがしあにわ東安庭公示地価なし
- -かど門公示地価なし
- -かど門公示地価なし
- -いさござわ砂子沢公示地価なし
- -ねだも根田茂公示地価なし
- -やながわ簗川公示地価なし
- -しもくりやがわ下厨川公示地価なし
- -ひらかしんでん平賀新田公示地価なし
- -もとみや本宮公示地価なし
- -むかいなかの向中野公示地価なし
- -せんぼくちょう仙北町公示地価なし
- -しもかづま下鹿妻公示地価なし
- -かみおおた上太田公示地価なし
- -なかおおた中太田公示地価なし
- -いさり猪去公示地価なし
- -つなぎ繋公示地価なし
- -あたごした愛宕下公示地価なし
- -ひがしみるまえ東見前公示地価なし
- -つしだちょう津志田町公示地価なし
- -つしだ津志田公示地価なし
- -しもいいおか下飯岡公示地価なし
- -いいおかしんでん飯岡新田公示地価なし
- -かみいいおか上飯岡公示地価なし
- -ゆざわ湯沢公示地価なし
- -おおがゆう大ケ生公示地価なし
- -おとべ乙部公示地価なし
- -ゆざわにし湯沢西公示地価なし
- -ゆざわみなみ湯沢南公示地価なし
- -りゅうつうせんたーきた流通センター北公示地価なし
- -おおあざしもだ大字下田公示地価なし
- -おおあざまつない大字松内公示地価なし
- -おおあざしもだ大字下田公示地価なし
- -おおあざかわさき大字川崎公示地価なし
- -おおあざしぶたみ大字渋民公示地価なし
- -おおあざたまやま大字玉山公示地価なし
- -おおあざもんぜんじ大字門前寺公示地価なし
- -おおあざまつない大字松内公示地価なし
- -おおあざながい大字永井公示地価なし
- -だいじばば大字馬場公示地価なし
- -だいじばば大字馬場公示地価なし
- -おおあざまきぼり大字巻堀公示地価なし
- -おおあざまきぼり大字巻堀公示地価なし
- -おおあざてらばやし大字寺林公示地価なし
- -おおあざたまやま大字玉山公示地価なし
- -おおあざかわまた大字川又公示地価なし
- -おおあざひのと大字日戸公示地価なし
- -おおあざやぶかわ大字薮川公示地価なし
数字で見る盛岡市の地価
盛岡市の地価相場
盛岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は137地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋16.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.3万円/坪（12.8万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋5.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋87.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
盛岡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大通の98.8万円/坪（29.9万円/m²）、最も低いのは大字下田の2.9万円/坪（8,900円/m²）です。中央値は境田町の20.8万円/坪（6.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約34倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る盛岡市の地価
岩手県盛岡市は、中高層の事務所ビルや銀行が建ち並ぶ中央通周辺の業務系商業地域から、専門店や飲食店が集まる大通の繁華街まで、多様な顔を持っています。住宅地においては、利便性の高い中心市街地の周辺や、盛岡駅に近いエリア、さらには盛南開発地区のように土地区画整理事業によって整備された区画の整然とした地域まで、幅広い住環境が形成されています。
今後の見通しとして、中心部のオフィス街は、地元経済を代表する企業の本支店が集積していることから、拠点的な地位を維持すると予測されます。また、駅周辺では観光客の増加を見込んだホテルの商業投資が期待されるほか、利便性の高い住宅地では、供給が限られていることから地価が上昇基調で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約