岩手県滝沢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.1万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地12.0万円/坪
- 商業地14.0万円/坪
公示地価推移
滝沢市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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滝沢市内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし14.3万円/坪前年比+3.1%
- 2位しのぎといのくち篠木樋の口14.0万円/坪前年比+3.9%
- 3位めいしょうなし名称なし12.1万円/坪前年比+2.3%
- 4位めいしょうなし名称なし10.2万円/坪前年比+1.8%
- 5位おおがまおおしみず大釜大清水5.6万円/坪前年比+1.2%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおさわわった大沢割田公示地価なし
- -うかいうばやしき鵜飼姥屋敷公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおいしわたり大石渡公示地価なし
数字で見る滝沢市の地価
滝沢市の地価相場
滝沢市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.1万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋26.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.0万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－2.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
滝沢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの14.3万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは大釜大清水の5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は名称なしの12.1万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る滝沢市の地価
滝沢市は、エリアによって多様な街並みを持っています。大釜駅周辺は区画整理事業により整備された利便性の高い住宅地域ですが、小岩井駅付近は昭和年代末に開発された郊外の住宅団地が広がっています。また、滝沢市役所の西側や滝沢市総合運動公園に隣接する丘陵地、あるいは盛岡市との境界付近など、住宅が建ち並ぶ既成の住宅地も多く存在します。
今後の見通しについては、地域ごとに予測が分かれています。大釜駅周辺や盛岡市に隣接する地域では、安定した需要により地価が上昇傾向で推移すると見込まれています。一方で、小岩井駅近隣などの郊外住宅地では、当面は現状を維持するものと予測されます。全体として、盛岡市のベッドタウンとしての役割や、住宅建築の継続的な動きにより、一定の需要が保たれる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約