岩手県花巻市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.8万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地5.9万円/坪
- 商業地9.0万円/坪
- 工業地3.3万円/坪
公示地価推移
花巻市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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花巻市内の公示地価ランキング
- 1位かみちょう上町12.5万円/坪前年比-1.0%
- 2位にしおおどおり西大通り12.4万円/坪前年比+1.8%
- 3位かみこぶなと上小舟渡12.0万円/坪前年比0.0%
- 4位おおどおり大通り11.7万円/坪前年比-1.4%
- 5位ほしがおか星が丘11.5万円/坪前年比+1.0%
- 6位ふじさわちょう藤沢町10.0万円/坪前年比+1.7%
- 7位よっかまち四日町8.8万円/坪前年比+1.9%
- 8位さくらまち桜町8.2万円/坪前年比+2.0%
- 9位もとだて本館7.8万円/坪前年比+3.5%
- 10位まつぞのちょう松園町7.1万円/坪前年比+0.9%
- 11位こうち好地6.5万円/坪前年比-1.0%
- 12位にまいばしまち二枚橋町6.2万円/坪前年比+1.6%
- 13位やまのかみ山の神5.8万円/坪前年比0.0%
- 14位にしみやのめ西宮野目5.7万円/坪前年比+1.8%
- 15位たかき高木5.6万円/坪前年比+0.6%
- 16位かみぐち上口4.9万円/坪前年比-0.7%
- 17位なかてらばやし中寺林4.8万円/坪前年比0.0%
- 18位つちざわ土沢4.5万円/坪前年比-2.6%
- 19位あひょう安俵3.4万円/坪前年比-2.8%
- 20位おおさこ大迫3.4万円/坪前年比-1.5%
- 21位にまいばし二枚橋3.3万円/坪前年比+5.3%
- 22位ひがしはるやま東晴山2.0万円/坪前年比-3.9%
- 23位かめがもり亀ケ森1.3万円/坪前年比-1.0%
- -まつぞのちょう松園町公示地価なし
- -てんかだ天下田公示地価なし
- -あさざわ浅沢公示地価なし
- -したはば下幅公示地価なし
- -したはば下幅公示地価なし
- -ひといち一日市公示地価なし
- -あたごちょう愛宕町公示地価なし
- -さかもとちょう坂本町公示地価なし
- -しもこぶなと下小舟渡公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -ふつぱりちょう吹張町公示地価なし
- -かじょうまち花城町公示地価なし
- -じょうない城内公示地価なし
- -なかまち仲町公示地価なし
- -おたやちょう御田屋町公示地価なし
- -さとかわぐちまち里川口町公示地価なし
- -あずまちょう東町公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -とよさわちょう豊沢町公示地価なし
- -ふたばちょう双葉町公示地価なし
- -かじまち鍛治町公示地価なし
- -みなみかわらちょう南川原町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -いしがみちょう石神町公示地価なし
- -みなみまんちょうめ南万丁目公示地価なし
- -かみきたまんちょうめ上北万丁目公示地価なし
- -なかきたまんちょうめ中北万丁目公示地価なし
- -しもきたまんちょうめ下北万丁目公示地価なし
- -いっぽんすぎ一本杉公示地価なし
- -のだ野田公示地価なし
- -しんでん新田公示地価なし
- -みなみしんでん南新田公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -ざいもくちょう材木町公示地価なし
- -さくらだい桜台公示地価なし
- -じつそうじ実相寺公示地価なし
- -すわ諏訪公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ふどう不動公示地価なし
- -おおやち大谷地公示地価なし
- -しもねこ下根子公示地価なし
- -なんじょう南城公示地価なし
- -じゅうにちょうめ十二丁目公示地価なし
- -そとだい外台公示地価なし
- -そとだいかわら外台川原公示地価なし
- -なりた成田公示地価なし
- -みなみすわちょう南諏訪町公示地価なし
- -とよさわ豊沢公示地価なし
- -なまり鉛公示地価なし
- -くたしざわ下シ沢公示地価なし
- -ゆぐち湯口公示地価なし
- -にしはれやま西晴山公示地価なし
- -かみねこ上根子公示地価なし
- -なかねこ中根子公示地価なし
- -えんまんじ円万寺公示地価なし
- -ひざたて膝立公示地価なし
- -なべくら鍋倉公示地価なし
- -ぬかづか糠塚公示地価なし
- -きたゆぐち北湯口公示地価なし
- -おおはた大畑公示地価なし
- -ゆもと湯本公示地価なし
- -だい台公示地価なし
- -かなや金矢公示地価なし
- -おおかみざわ狼沢公示地価なし
- -くぬぎのめ椚ノ目公示地価なし
- -こせがわ小瀬川公示地価なし
- -おろしまち卸町公示地価なし
- -やさわ矢沢公示地価なし
- -こうだ幸田公示地価なし
- -たかまつ高松公示地価なし
- -ひがしじゅうにちょうめ東十二丁目公示地価なし
- -こしおう胡四王公示地価なし
- -ひがしみやのめ東宮野目公示地価なし
- -くず葛公示地価なし
- -たちから田力公示地価なし
- -かみにたない上似内公示地価なし
- -しもにたない下似内公示地価なし
- -おおた太田公示地価なし
- -なかささま中笹間公示地価なし
- -みなみささま南笹間公示地価なし
- -きたささま北笹間公示地価なし
- -とどろき轟木公示地価なし
- -とちない栃内公示地価なし
- -よこしだ横志田公示地価なし
- -しりたいらがわ尻平川公示地価なし
- -うちかわめ内川目公示地価なし
- -そとかわめ外川目公示地価なし
- -おおせがわ大瀬川公示地価なし
- -とみざわ富沢公示地価なし
- -ながたにどう長谷堂公示地価なし
- -だいこうじ大興寺公示地価なし
- -しょうりんじ松林寺公示地価なし
- -きたてらばやし北寺林公示地価なし
- -みなみてらばやし南寺林公示地価なし
- -しょうしんりん小森林公示地価なし
- -えそ江曽公示地価なし
- -にしなかじま西中島公示地価なし
- -くろぬま黒沼公示地価なし
- -やはた八幡公示地価なし
- -やえはた八重畑公示地価なし
- -ごだいどう五大堂公示地価なし
- -ひがしなかしま東中島公示地価なし
- -いのはな猪鼻公示地価なし
- -たきだ滝田公示地価なし
- -せきぐち関口公示地価なし
- -とつか戸塚公示地価なし
- -にいぼり新堀公示地価なし
- -しんち新地公示地価なし
- -もものさわ百ノ沢公示地価なし
- -ひがしはるやま東晴山公示地価なし
- -きたなるしま北成島公示地価なし
- -まちい町井公示地価なし
- -たてはさま館迫公示地価なし
- -こども小友公示地価なし
- -たかのすどう鷹巣堂公示地価なし
- -たにうち谷内公示地価なし
- -すなご砂子公示地価なし
- -くらさわ倉沢公示地価なし
- -おはら小原公示地価なし
- -たせ田瀬公示地価なし
- -みなみなるしま南成島公示地価なし
- -こがよう小通公示地価なし
- -おちあい落合公示地価なし
- -なかうち中内公示地価なし
- -かみうきだ上浮田公示地価なし
- -みやた宮田公示地価なし
- -かみうきだ上浮田公示地価なし
- -しもうきだ下浮田公示地価なし
- -こまごめ駒込公示地価なし
- -どくさわ毒沢公示地価なし
- -いしはとおか石鳩岡公示地価なし
- -みなみかわめ南川目公示地価なし
- -きたがわめ北川目公示地価なし
- -きたまえだ北前田公示地価なし
- -きたおやまだ北小山田公示地価なし
- -そとやち外谷地公示地価なし
- -まえだ前田公示地価なし
数字で見る花巻市の地価
花巻市の地価相場
花巻市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.8万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－0.4％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－21.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.3万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋13.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
花巻市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上町の12.5万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは亀ケ森の1.3万円/坪（3,800円/m²）です。中央値は二枚橋町の6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る花巻市の地価
岩手県花巻市は、地域によって多様な顔を持っています。花巻駅西口周辺の商業地域では、住宅用途も混在しながら空洞化が進む一方、二枚橋付近には花巻ICに近い大規模な工業団地が広がっています。住宅地では、星が丘のように区画が整然とした利便性の高いエリアがある一方で、上町の商店街などは郊外型店舗への顧客流出によりシャッター街化が進行しています。
今後の見通しについては、地域ごとに異なる傾向が予測されます。JR花巻駅の整備計画が進むエリアでは民間投資が期待されるものの、中心市街地の商業地は衰退傾向が続く見込みです。住宅地については、工業団地勤務者向けの分譲住宅需要がある地域では堅調な動きが続く一方、旧来の商店街や一部の既成住宅地では、現状維持や下落傾向で推移すると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約