岩手県北上市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.6万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地10.3万円/坪
- 商業地14.7万円/坪
- 工業地4.5万円/坪
公示地価推移
北上市の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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北上市内の公示地価ランキング
- 1位おおどおり大通り17.1万円/坪前年比+0.6%
- 2位きたおにやなぎ北鬼柳14.8万円/坪前年比+0.7%
- 3位ほんどおり本通り13.6万円/坪前年比0.0%
- 4位やなぎはらちょう柳原町13.5万円/坪前年比+0.6%
- 5位わかみやちょう若宮町13.0万円/坪前年比+0.8%
- 6位かじまち鍛冶町12.8万円/坪前年比+2.4%
- 7位さくらどおりさくら通り12.1万円/坪前年比+1.7%
- 8位くろさわじり黒沢尻12.0万円/坪前年比+2.8%
- 9位なかのちょう中野町11.9万円/坪前年比+1.7%
- 10位ときわだい常盤台11.3万円/坪前年比+1.6%
- 11位うえのちょう上野町11.0万円/坪前年比+2.0%
- 12位かみえづりこ上江釣子10.3万円/坪前年比+1.6%
- 13位むらさきの村崎野8.4万円/坪前年比+1.2%
- 14位おおつつみみなみ大堤南8.2万円/坪前年比0.0%
- 15位りゅうつうせんたー流通センター4.9万円/坪前年比+1.4%
- 16位わがまち和賀町4.4万円/坪前年比-0.5%
- 17位きたこうぎょうだんち北工業団地4.2万円/坪前年比+2.4%
- 18位まちぶん町分2.6万円/坪前年比+1.6%
- -あおやぎちょう青柳町公示地価なし
- -ありたちょう有田町公示地価なし
- -おおまがりちょう大曲町公示地価なし
- -かわぎし川岸公示地価なし
- -くねんばし九年橋公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -しんこくちょう新穀町公示地価なし
- -すわちょう諏訪町公示地価なし
- -つつみがおか堤ケ丘公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -ほんごくちょう本石町公示地価なし
- -まごやしき孫屋敷公示地価なし
- -よしちょう芳町公示地価なし
- -ことりざき小鳥崎公示地価なし
- -さとぶん里分公示地価なし
- -たちばな立花公示地価なし
- -いいとよ飯豊公示地価なし
- -なりた成田公示地価なし
- -ふじさわ藤沢公示地価なし
- -ふたごちょう二子町公示地価なし
- -さらき更木公示地価なし
- -ふしうし臥牛公示地価なし
- -くろいわ黒岩公示地価なし
- -ひらさわ平沢公示地価なし
- -ゆざわ湯沢公示地価なし
- -くちないちょう口内町公示地価なし
- -いなせちょう稲瀬町公示地価なし
- -あいさりちょう相去町公示地価なし
- -おおつつみきた大堤北公示地価なし
- -おおつつみにし大堤西公示地価なし
- -おおつつみひがし大堤東公示地価なし
- -おにやなぎちょう鬼柳町公示地価なし
- -かみおにやなぎ上鬼柳公示地価なし
- -しもおにやなぎ下鬼柳公示地価なし
- -しもえづりこ下江釣子公示地価なし
- -なめしだ滑田公示地価なし
- -につぺい新平公示地価なし
- -はとおかざき鳩岡崎公示地価なし
数字で見る北上市の地価
北上市の地価相場
北上市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.6万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.7万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－1.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋29.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北上市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大通りの17.1万円/坪（5.2万円/m²）、最も低いのは町分の2.6万円/坪（7,800円/m²）です。中央値は常盤台の11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北上市の地価
岩手県北上市は、北上駅周辺に事務所やホテルが立ち並ぶ中心商業地域がある一方、上野町や黒沢尻のように、区画整理が進んだ郊外の住宅地域も広がっています。市街地に近い鍛冶町などは利便性が高く、住宅需要が安定しているのに対し、村崎野のような北部郊外では、価格の低さを背景に住宅地開発が活発に行われています。
今後の見通しとして、北上工業団地の整備や拡張に伴い、駅前周辺では事務所需要の高まりから地価が緩やかに上昇すると予測されます。また、北上江釣子ICに近い流通業務団地では、物流施設建設の動きが活発なことから、地価の上昇基調が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約