青森県八戸市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.9万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地10.9万円/坪
- 商業地21.5万円/坪
- 工業地7.3万円/坪
公示地価推移
八戸市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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八戸市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざみっかまち大字三日町44.0万円/坪前年比+1.5%
- 2位おおあざむいかまち大字六日町30.4万円/坪前年比+1.4%
- 3位おおあざばんちょう大字番町24.5万円/坪前年比+1.4%
- 4位おおあざにじゅうさんにちまち大字廿三日町24.4万円/坪前年比0.0%
- 5位しろした城下22.0万円/坪前年比+0.7%
- 6位あおば青葉21.0万円/坪前年比+2.3%
- 7位かしわざき柏崎20.8万円/坪前年比0.0%
- 8位たむかい田向20.7万円/坪前年比+2.1%
- 9位おおあざついたちまち大字朔日町20.5万円/坪前年比0.0%
- 10位みなみるいけ南類家19.5万円/坪前年比+12.6%
- 11位おおあざだいくまち大字大工町19.0万円/坪前年比0.0%
- 12位うるいち売市18.9万円/坪前年比+2.1%
- 13位ねじょう根城18.7万円/坪前年比-3.9%
- 14位いちばんちょう一番町17.6万円/坪前年比+0.6%
- 15位ながなわしろ長苗代17.3万円/坪前年比+0.5%
- 16位おおあざいなりちょう大字稲荷町17.3万円/坪前年比0.0%
- 17位おおあざかじちょう大字鍛冶町16.8万円/坪前年比0.0%
- 18位ぬまだて沼館16.6万円/坪前年比0.0%
- 19位るいけ類家16.5万円/坪前年比+5.6%
- 20位しもなが下長16.1万円/坪前年比+1.9%
- 21位みなとたかだい湊高台15.3万円/坪前年比+0.6%
- 22位にいだにし新井田西15.2万円/坪
- 23位こなかの小中野15.1万円/坪前年比-0.2%
- 24位たかす高州14.5万円/坪前年比+1.4%
- 25位おおあざしりうちまち大字尻内町14.4万円/坪前年比+2.2%
- 26位ちょうじゃ長者13.1万円/坪前年比0.0%
- 27位きたはくさんだい北白山台12.0万円/坪前年比+5.5%
- 28位ひばかり日計12.0万円/坪前年比0.0%
- 29位にしはくさんだい西白山台12.0万円/坪
- 30位あさひがおか旭ケ丘11.7万円/坪前年比0.0%
- 31位おおあざながなわしろ大字長苗代11.5万円/坪前年比+0.2%
- 32位はったろう八太郎11.1万円/坪前年比0.0%
- 33位おおあざさわさと大字沢里10.9万円/坪前年比0.0%
- 34位おおあざねじょう大字根城10.8万円/坪前年比-0.3%
- 35位おろしせんたー卸センター10.8万円/坪前年比+15.5%
- 36位おおあざなかいばやし大字中居林10.1万円/坪前年比+2.3%
- 37位おおあざたものき大字田面木10.0万円/坪前年比-0.3%
- 38位ふきあげ吹上10.0万円/坪前年比0.0%
- 39位おおあざみなとまち大字湊町9.9万円/坪前年比-0.9%
- 40位おおあざにいだ大字新井田9.5万円/坪前年比+0.3%
- 41位こうよう江陽9.3万円/坪前年比+1.3%
- 42位しんみなと新湊9.3万円/坪前年比-1.4%
- 43位しろがねだい白銀台9.2万円/坪前年比0.0%
- 44位おおあざしろがねまち大字白銀町8.6万円/坪前年比-1.3%
- 45位さくらがおか桜ヶ丘8.6万円/坪前年比0.0%
- 46位まつがおか松ケ丘8.5万円/坪前年比0.0%
- 47位おおあざおおくぼ大字大久保7.7万円/坪前年比-0.9%
- 48位たがだい多賀台7.4万円/坪前年比0.0%
- 49位これかわ是川7.2万円/坪前年比-0.9%
- 50位おおあざみょう大字妙5.8万円/坪前年比-0.3%
- 51位おおあざさめまち大字鮫町5.7万円/坪前年比-2.4%
- 52位おおあざぬかづか大字糠塚4.5万円/坪前年比-1.5%
- 53位おおあざかわらぎ大字河原木3.9万円/坪前年比+0.9%
- 54位おおあざいちかわまち大字市川町3.9万円/坪前年比-0.5%
- 55位おおあざやわた大字八幡3.8万円/坪前年比-0.9%
- 56位おおあざとよさきまち大字豊崎町3.3万円/坪前年比-1.0%
- 57位なんごうだいじいちのさわ南郷大字市野沢3.0万円/坪前年比-1.1%
- 58位おおあざこれかわ大字是川2.5万円/坪前年比-1.3%
- 59位なんごうだいじしまもり南郷大字島守2.3万円/坪前年比-1.4%
- -うちまる内丸公示地価なし
- -おおあざほりばたちょう大字堀端町公示地価なし
- -おおあざくぼちょう大字窪町公示地価なし
- -おおあざじょうかいちょう大字常海町公示地価なし
- -おおあざばばちょう大字馬場町公示地価なし
- -おおあざつつみちょう大字堤町公示地価なし
- -おおあざもとかじしちょう大字本徒士町公示地価なし
- -おおあざかじしちょう大字徒士町公示地価なし
- -おおあざしんあらまち大字新荒町公示地価なし
- -おおあざあらまち大字荒町公示地価なし
- -おおあざじゅうさんにちまち大字十三日町公示地価なし
- -おおあざようかまち大字八日町公示地価なし
- -おおあざじゅうはちにちまち大字十八日町公示地価なし
- -おおあざかみくみちょう大字上組町公示地価なし
- -おおあざじょうばんちょう大字常番町公示地価なし
- -おおあざかみかじしちょう大字上徒士町公示地価なし
- -おおあざまちくみちょう大字町組町公示地価なし
- -おおあざにじゅうろくにちまち大字廿六日町公示地価なし
- -おおあざじゅうろくにちまち大字十六日町公示地価なし
- -おおあざてらよこちょう大字寺横町公示地価なし
- -おおあざじゅういちにちまち大字十一日町公示地価なし
- -おおあざもとかじちょう大字本鍛冶町公示地価なし
- -おおあざとやべちょう大字鳥屋部町公示地価なし
- -おおあざやまぶしこうじ大字山伏小路公示地価なし
- -おおあざたかしょうこうじ大字鷹匠小路公示地価なし
- -おおあざながよこちょう大字長横町公示地価なし
- -おおあざいわいずみちょう大字岩泉町公示地価なし
- -おおあざるいけ大字類家公示地価なし
- -すわ諏訪公示地価なし
- -おおあざたむかい大字田向公示地価なし
- -おおあざいしてあらい大字石手洗公示地価なし
- -ちっこうがい築港街公示地価なし
- -しろがね白銀公示地価なし
- -おおあざみほの大字美保野公示地価なし
- -おおあざかねはま大字金浜公示地価なし
- -おおあざうるいち大字売市公示地価なし
- -いしどう石堂公示地価なし
- -こだ小田公示地価なし
- -かわらぎ河原木公示地価なし
- -とよす豊洲公示地価なし
- -おおあざくしびき大字櫛引公示地価なし
- -おおあざさかうし大字坂牛公示地価なし
- -おおあざうわの大字上野公示地価なし
- -おおあざまつだて大字松館公示地価なし
- -おおあざとおかいち大字十日市公示地価なし
- -みさきだい岬台公示地価なし
- -ながね長根公示地価なし
- -ひがしはくさんだい東白山台公示地価なし
- -みなみはくさんだい南白山台公示地価なし
- -きたいんたーこうぎょうだんち北インター工業団地公示地価なし
- -なんごうだいじころまきざわ南郷大字頃巻沢公示地価なし
- -なんごうだいじなかの南郷大字中野公示地価なし
- -なんごうだいじあおづくり南郷大字泥障作公示地価なし
- -なんごうだいじおおもり南郷大字大森公示地価なし
- -なんごうだいじいずみしみず南郷大字泉清水公示地価なし
- -ききょうのこうぎょうだんち桔梗野工業団地公示地価なし
数字で見る八戸市の地価
八戸市の地価相場
八戸市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.9万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は105地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋62.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
八戸市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字三日町の44.0万円/坪（13.3万円/m²）、最も低いのは南郷大字島守の2.3万円/坪（7,100円/m²）です。中央値は旭ケ丘の11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八戸市の地価
八戸市は、中心部の商業地域において市街地再開発事業による景況感の改善が見られる一方、郊外の農漁家集落や旧来の住宅地では需要が低迷しています。商業地では国道45号沿いのロードサイド型店舗や、卸センターの拡張工事完了に伴う流通機能の集積が目立ち、用途や街並みは多岐にわたります。
今後の見通しとして、再開発が進む中心部や利便性の高い田向地区周辺では、地価が上昇する可能性があると予測されます。一方で、高齢化が進む沿岸部の住宅地や、集客力が低下している旧来の商店街周辺では、地価が横ばい、あるいは下落傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約