青森県三戸郡階上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.8万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地2.6万円/坪
- 商業地4.6万円/坪
公示地価推移
三戸郡階上町の不動産の売却価格査定
三戸郡階上町内の公示地価ランキング
- 1位そうぜんひがし蒼前東3.4万円/坪前年比-1.0%
- 2位そうぜんにし蒼前西3.2万円/坪前年比-1.0%
- 3位おおあざどうぶつ大字道仏3.0万円/坪前年比-0.8%
- 4位おおあざつのがらおり大字角柄折1.3万円/坪前年比-1.3%
- -おおあざかねやまさわ大字金山沢公示地価なし
- -おおあざたしろ大字田代公示地価なし
- -おおあざはれやまさわ大字晴山沢公示地価なし
- -おおあざひらない大字平内公示地価なし
- -おおあざとやべ大字鳥屋部公示地価なし
- -おおあざあかぼない大字赤保内公示地価なし
数字で見る三戸郡階上町の地価
三戸郡階上町の地価相場
三戸郡階上町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.8万円/坪（8,607円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（7,741円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－10.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
三戸郡階上町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは蒼前東の3.4万円/坪（1.0万円/m²）、最も低いのは大字角柄折の1.3万円/坪（3,950円/m²）です。中央値は大字道仏の3.0万円/坪（9,050円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三戸郡階上町の地価
青森県三戸郡階上町は、ＪＲ階上駅に近い農漁家住宅と一般住宅が混在する地域や、国道４５号沿いで宅地開発が進んだ新興住宅地域など、場所によって様相が異なります。八戸市に隣接するエリアではアパートも見られますが、古くからの中心部であった沿岸部では、利便施設が移動したことで衰退傾向にあります。
鑑定評価によれば、農漁業の不振や震災の影響により、沿岸部の住宅地では地価の下落が続く見込みです。また、八戸市への通勤圏として発展してきた地域でも、市部からの転入減少に伴い、宅地需要は弱含みで推移するものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約