青森県三沢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地6.2万円/坪
- 商業地11.0万円/坪
- 工業地3.3万円/坪
公示地価推移
三沢市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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三沢市内の公示地価ランキング
- 1位まつぞのちょう松園町13.8万円/坪前年比0.0%
- 2位ちゅうおうちょう中央町11.1万円/坪前年比0.0%
- 3位さくらちょう桜町10.9万円/坪前年比0.0%
- 4位おかみさわ岡三沢9.6万円/坪前年比0.0%
- 5位ほんちょう本町8.1万円/坪前年比0.0%
- 6位さかえちょう栄町6.3万円/坪前年比+1.1%
- 7位ひがしおかみさわ東岡三沢5.8万円/坪前年比+1.8%
- 8位はなぞのちょう花園町5.7万円/坪前年比0.0%
- 9位かすがだい春日台3.4万円/坪前年比0.0%
- 10位みなみちょう南町3.3万円/坪前年比0.0%
- 11位しかなか鹿中2.0万円/坪前年比0.0%
- 12位おおあざみさわ大字三沢1.9万円/坪前年比+3.6%
- -しんちょう新町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおまち大町公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -ひらはた平畑公示地価なし
- -ひがしちょう東町公示地価なし
- -みのはら美野原公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -だいじいぬおとせ大字犬落瀬公示地価なし
- -ふるまき古間木公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ちよだちょう千代田町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -ひので日の出公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -みなみやま南山公示地価なし
- -ふかや深谷公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおつ大津公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざあまがもり大字天ケ森公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -いつかわめ五川目公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -さびしろ淋代公示地価なし
- -ほそや細谷公示地価なし
- -むかわめ六川目公示地価なし
- -おりかさ織笠公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -しおがま塩釜公示地価なし
- -しんもり新森公示地価なし
- -すなもり砂森公示地価なし
- -ねい根井公示地価なし
- -あさひ朝日公示地価なし
- -たかのさわ高野沢公示地価なし
- -やちがしら谷地頭公示地価なし
- -とみさき富崎公示地価なし
- -こしした越下公示地価なし
- -やわた八幡公示地価なし
- -ほりぐち堀口公示地価なし
- -しもくぼ下久保公示地価なし
- -まえたい前平公示地価なし
- -さつきがおかさつきヶ丘公示地価なし
数字で見る三沢市の地価
三沢市の地価相場
三沢市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）です。直近10年では－0.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.3万円/坪（1.0万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
三沢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは松園町の13.8万円/坪（4.2万円/m²）、最も低いのは大字三沢の1.9万円/坪（5,800円/m²）です。中央値は東岡三沢の5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三沢市の地価
三沢市は、エリアごとに異なる表情を持っています。中央町は低層の小売店舗が並ぶ旧来の商業地域ですが、空き店舗の増加が課題となっています。一方、松園町は中型スーパーマーケットを核とした店舗が集積する路線商業地域です。住宅地では、桜町が市役所などの公共施設に近く利便性の高い区画整然とした街並みであるのに対し、岡三沢は幹線道路の背後に位置する閑静な住宅地という特徴があります。
今後の見通しについて、中央町は周辺での大型ホテルの開業などにより、当面は底値感から横ばいで推移すると予測されます。松園町は集客が安定しており、地価は安定的に推移する見込みです。桜町は良好な住環境から需要が安定し、地価は横ばい傾向となることが示唆されます。岡三沢は利便性の高さから需要が堅調で、地価は横ばいから上昇に転じる可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約