青森県むつ市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.1万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地3.1万円/坪
- 商業地6.9万円/坪
- 工業地1.6万円/坪
公示地価推移
むつ市の不動産の売却価格査定
むつ市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央13.4万円/坪前年比+1.5%
- 2位こがわまち小川町9.7万円/坪前年比-0.7%
- 3位やなぎまち柳町9.3万円/坪前年比0.0%
- 4位とませい苫生7.1万円/坪前年比0.0%
- 5位えびかわちょう海老川町5.8万円/坪前年比+1.7%
- 6位かなや金谷5.4万円/坪前年比0.0%
- 7位おおみなとしんちょう大湊新町4.7万円/坪
- 8位かなまがり金曲4.7万円/坪前年比+1.4%
- 9位かみかわちょう上川町4.6万円/坪前年比0.0%
- 10位まつやまちょう松山町4.6万円/坪前年比0.0%
- 11位おおだいらちょう大平町4.4万円/坪前年比+0.8%
- 12位かわもりちょう川守町2.6万円/坪前年比-2.5%
- 13位おおはたまち大畑町2.4万円/坪前年比-1.1%
- 14位かわうちまち川内町2.0万円/坪前年比-2.3%
- 15位わきのさわ脇野沢2.0万円/坪前年比+13.5%
- 16位まさごちょう真砂町1.7万円/坪前年比-2.0%
- 17位しょうづがわ正津川1.5万円/坪前年比0.0%
- 18位かわうちまち川内町8,926円/坪前年比-3.6%
- 19位わきのさわ脇野沢8,264円/坪前年比-2.0%
- -ほんまち本町公示地価なし
- -たなぶちょう田名部町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -よこむかいまち横迎町公示地価なし
- -くりやまちょう栗山町公示地価なし
- -おおあざたなぶ大字田名部公示地価なし
- -しょうわちょう昭和町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -しもきたちょう下北町公示地価なし
- -なかまち仲町公示地価なし
- -わかまつちょう若松町公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -あかがわちょう赤川町公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -みなみあかがわちょう南赤川町公示地価なし
- -おおまがり大曲公示地価なし
- -おおあざせきね大字関根公示地価なし
- -おおあざおくない大字奥内公示地価なし
- -おおあざなかのさわ大字中野沢公示地価なし
- -やまだちょう山田町公示地価なし
- -ぶんきょうちょう文京町公示地価なし
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -なみかわちょう並川町公示地価なし
- -おおあざおおだいら大字大平公示地価なし
- -おおみなとはまちょう大湊浜町公示地価なし
- -おおみなとかみまち大湊上町公示地価なし
- -うだちょう宇田町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -おおあざおおみなと大字大湊公示地価なし
- -おおあざじょうがさわ大字城ケ沢公示地価なし
- -おおみなとちょう大湊町公示地価なし
- -さんかんぶ山間部公示地価なし
- -みどりがおか緑ケ丘公示地価なし
- -じゅうにばやし十二林公示地価なし
- -みさとちょう美里町公示地価なし
- -まつもりちょう松森町公示地価なし
- -あらかわちょう荒川町公示地価なし
- -かわうちまち川内町公示地価なし
- -かわうちまち川内町公示地価なし
数字で見るむつ市の地価
むつ市の地価相場
むつ市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.1万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は28地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,436円/m²）で、前年から－4.0％下落しました。直近10年では－5.6％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－4.5％下落しました。直近10年では－9.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.6万円/坪（4,700円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－11.3％下落しています。
町名別の地価
むつ市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の13.4万円/坪（4.1万円/m²）、最も低いのは脇野沢の8,264円/坪（2,500円/m²）です。中央値は松山町の4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るむつ市の地価
青森県むつ市は、場所によって様々です。柳町や中央の周辺は、小売店や飲食店が集まる商業地域ですが、国道沿いでは大型店舗の集積が進む一方、旧来の繁華街では空店舗も見られます。住宅地では、海老川町のように文教施設に近く利便性の高いエリアがあるほか、松山町のような郊外の住宅団地、さらには大畑町のように水産業の影響を受ける地域まで広がっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では以下のように予測されています。中央の国道沿いは需要が強く、発展的に推移するものと見られます。海老川町などの人気エリアは地価が強含みで推移する一方、柳町は底値感から横這いとなる可能性があります。大畑町については、水産業の環境や過疎化の影響により、地価は下落傾向や安定的な推移が続くものと予想されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約