青森県青森市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.6万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地11.4万円/坪
- 商業地26.0万円/坪
- 工業地6.6万円/坪
公示地価推移
青森市の不動産の売却価格査定
青森市内の公示地価ランキング
- 1位しんまち新町50.5万円/坪前年比+3.0%
- 2位みどり緑33.1万円/坪前年比+4.9%
- 3位ながしま長島31.7万円/坪前年比+0.5%
- 4位はまだ浜田30.2万円/坪前年比+4.0%
- 5位あおば青葉29.2万円/坪前年比+1.7%
- 6位ふるかわ古川27.1万円/坪前年比+1.9%
- 7位おおあざやつやく大字八ツ役26.3万円/坪前年比+4.6%
- 8位ひがしおおの東大野25.0万円/坪前年比+3.1%
- 9位ほんちょう本町23.4万円/坪前年比+0.4%
- 10位おおあざおおの大字大野23.0万円/坪前年比+2.7%
- 11位かつらぎ桂木22.3万円/坪前年比+6.1%
- 12位おおあざはまだ大字浜田21.5万円/坪前年比+1.8%
- 13位かった勝田21.3万円/坪前年比+1.4%
- 14位やすかた安方21.2万円/坪前年比0.0%
- 15位はしもと橋本20.8万円/坪前年比+1.6%
- 16位まつばら松原20.4万円/坪前年比-16.0%
- 17位ちゅうおう中央20.1万円/坪前年比+0.8%
- 18位はなぞの花園20.0万円/坪前年比-0.5%
- 19位いしえ石江19.9万円/坪前年比+4.9%
- 20位はなますはなます18.4万円/坪前年比+0.5%
- 21位おおあざうらまち大字浦町18.3万円/坪前年比+0.9%
- 22位にしおおの西大野18.0万円/坪前年比+3.4%
- 23位さかえまち栄町17.9万円/坪前年比-1.5%
- 24位なみうち浪打16.2万円/坪前年比0.0%
- 25位おおあざいしえ大字石江15.9万円/坪前年比+1.6%
- 26位しのだ篠田15.9万円/坪前年比+1.6%
- 27位はまだて浜館15.3万円/坪前年比+1.2%
- 28位あさひちょう旭町14.6万円/坪前年比+12.1%
- 29位つくだ佃14.5万円/坪前年比+0.5%
- 30位がっぽ合浦14.5万円/坪前年比0.0%
- 31位なかつくだ中佃14.5万円/坪前年比+1.2%
- 32位さくらがわ桜川14.3万円/坪前年比-0.2%
- 33位おくの奥野14.0万円/坪前年比+1.9%
- 34位せんがり千刈14.0万円/坪前年比-1.1%
- 35位こやなぎ小柳13.8万円/坪前年比+0.2%
- 36位みなみつくだ南佃13.8万円/坪前年比0.0%
- 37位くすし久須志13.4万円/坪前年比-1.2%
- 38位にしたき西滝13.3万円/坪前年比-0.7%
- 39位つつい筒井13.3万円/坪前年比+2.8%
- 40位せんとみちょう千富町13.2万円/坪前年比0.0%
- 41位かなざわ金沢13.0万円/坪前年比-0.8%
- 42位じゆうがおか自由ケ丘13.0万円/坪前年比+0.3%
- 43位つくりみち造道12.9万円/坪前年比+0.5%
- 44位みょうけん妙見12.8万円/坪
- 45位おおあざなみだて大字浪館12.7万円/坪前年比+0.5%
- 46位おきだて沖館12.4万円/坪前年比0.0%
- 47位なみだてまえだ浪館前田12.2万円/坪前年比0.0%
- 48位おおあざつつい大字筒井12.0万円/坪前年比+0.8%
- 49位もといずみ本泉11.4万円/坪前年比0.0%
- 50位みなとまち港町11.0万円/坪前年比0.0%
- 51位とんやまち問屋町10.3万円/坪前年比0.0%
- 52位だいにとんやまち第二問屋町9.9万円/坪
- 53位おおあざさんない大字三内9.4万円/坪前年比+0.5%
- 54位はらべつ原別9.3万円/坪前年比0.0%
- 55位とみた富田8.8万円/坪前年比0.0%
- 56位おおあざあさむし大字浅虫8.7万円/坪前年比-0.8%
- 57位おおあざたいらしんでん大字平新田8.2万円/坪前年比-1.6%
- 58位おおあざはじろ大字羽白7.9万円/坪前年比-0.4%
- 59位おおあざやすた大字安田7.2万円/坪前年比-0.1%
- 60位つきみの月見野6.6万円/坪前年比-0.5%
- 61位こうばた幸畑6.1万円/坪前年比-1.1%
- 62位おおあざしんじょう大字新城5.8万円/坪前年比-0.7%
- 63位にった新田5.7万円/坪前年比0.0%
- 64位おおあざにしたざわ大字西田沢5.3万円/坪前年比-1.2%
- 65位おおあざのじり大字野尻5.3万円/坪前年比-1.2%
- 66位おおあざのぎ大字野木5.3万円/坪前年比0.0%
- 67位おおあざのない大字野内5.1万円/坪前年比-1.0%
- 68位なみおかだいじなみおか浪岡大字浪岡5.0万円/坪前年比+4.5%
- 69位おおあざあらかわ大字荒川4.4万円/坪前年比-0.7%
- 70位やなかわ柳川4.3万円/坪前年比0.0%
- 71位おおあざこうばた大字幸畑4.0万円/坪前年比-1.6%
- 72位おおあざあぶらかわ大字油川3.5万円/坪前年比0.0%
- 73位おおあざたかだ大字高田3.2万円/坪前年比-1.0%
- 74位なみおかだいじめがさわ浪岡大字女鹿沢3.1万円/坪前年比0.0%
- 75位おおあざやはたばやし大字八幡林3.1万円/坪前年比-1.1%
- 76位おおあざおかまち大字岡町3.0万円/坪前年比-2.2%
- 77位おおあざもや大字雲谷2.8万円/坪前年比-2.3%
- 78位おおあざとかど大字戸門2.7万円/坪前年比-2.4%
- 79位おおあざとやま大字戸山2.6万円/坪前年比-2.5%
- 80位おおあざまえだ大字前田2.5万円/坪前年比-1.3%
- 81位おおあざやだ大字矢田2.4万円/坪前年比-1.3%
- 82位おおあざおくない大字奥内2.3万円/坪前年比-1.4%
- 83位なみおかだいじとくさいし浪岡大字徳才子1.7万円/坪前年比-0.9%
- 84位なみおかだいじよしのだ浪岡大字吉野田9,256円/坪
- -おおあざしとばし大字四戸橋公示地価なし
- -おおあざうしろがた大字後潟公示地価なし
- -おおあざろくまえばし大字六枚橋公示地価なし
- -おおあざこばし大字小橋公示地価なし
- -おおあざひだりぜき大字左堰公示地価なし
- -おおあざうちまんぺ大字内真部公示地価なし
- -おおあざしみず大字清水公示地価なし
- -おおあざせとし大字瀬戸子公示地価なし
- -おおあざあすか大字飛鳥公示地価なし
- -おおあざにった大字新田公示地価なし
- -みよし三好公示地価なし
- -おおあざにしたき大字西滝公示地価なし
- -きたかなざわ北金沢公示地価なし
- -あおやぎ青柳公示地価なし
- -つつみまち堤町公示地価なし
- -ちゃやまち茶屋町公示地価なし
- -まつもり松森公示地価なし
- -おかつくりみち岡造道公示地価なし
- -ひがしつくりみち東造道公示地価なし
- -おおあざたやしき大字田屋敷公示地価なし
- -おおあざはまだて大字浜館公示地価なし
- -やえだ八重田公示地価なし
- -おおあざはらべつ大字原別公示地価なし
- -おおあざやだまえ大字矢田前公示地価なし
- -おおあざくわばら大字桑原公示地価なし
- -おおあざいずみの大字泉野公示地価なし
- -おおあざくぐりざか大字久栗坂公示地価なし
- -おおあざみやた大字宮田公示地価なし
- -おおあざまやじり大字馬屋尻公示地価なし
- -おおあざさんぼんぎ大字三本木公示地価なし
- -おおあざたきさわ大字滝沢公示地価なし
- -おおあざすわのさわ大字諏訪沢公示地価なし
- -おおあざうしろやち大字後萢公示地価なし
- -おおあざつきのきだて大字築木館公示地価なし
- -おおあざとざき大字戸崎公示地価なし
- -おおあざふるだて大字古館公示地価なし
- -おおあざこまごめ大字駒込公示地価なし
- -おおあざさわやま大字沢山公示地価なし
- -おおあざたもぎの大字田茂木野公示地価なし
- -おおあざおおやさわ大字大矢沢公示地価なし
- -おろしまち卸町公示地価なし
- -おおあざよついし大字四ツ石公示地価なし
- -おおあざしんまちの大字新町野公示地価なし
- -おおあざごうしざわ大字合子沢公示地価なし
- -おおあざよこうち大字横内公示地価なし
- -おおあざうしたて大字牛館公示地価なし
- -おおあざうわの大字上野公示地価なし
- -おおあざかねはま大字金浜公示地価なし
- -おおあざおおべつない大字大別内公示地価なし
- -おおあざほそごえ大字細越公示地価なし
- -おおあざこだて大字小館公示地価なし
- -おおあざにゅうない大字入内公示地価なし
- -おおあざおおたに大字大谷公示地価なし
- -おおあざのざわ大字野沢公示地価なし
- -おおあざいわたり大字岩渡公示地価なし
- -おおあざまごない大字孫内公示地価なし
- -おおあざつるがさか大字鶴ケ坂公示地価なし
- -にじがおか虹ケ丘公示地価なし
- -さとみ里見公示地価なし
- -けやきけやき公示地価なし
- -やさく矢作公示地価なし
- -ふるだて古館公示地価なし
- -なみおかだいじごほんまつ浪岡大字五本松公示地価なし
- -なみおかだいじかれいざわ浪岡大字王余魚沢公示地価なし
- -なみおかだいじしもとがわ浪岡大字下十川公示地価なし
- -なみおかだいじぞうかん浪岡大字増館公示地価なし
- -なみおかだいじたるさわ浪岡大字樽沢公示地価なし
- -なみおかだいじぎん浪岡大字銀公示地価なし
- -なみおかだいじごうさんまえ浪岡大字郷山前公示地価なし
- -なみおかだいじしもいしかわ浪岡大字下石川公示地価なし
- -なみおかふくだ浪岡福田公示地価なし
- -なみおかだいじすぎさわ浪岡大字杉沢公示地価なし
- -なみおかだいじだかやしき浪岡大字高屋敷公示地価なし
- -なみおかだいじだいしゃか浪岡大字大釈迦公示地価なし
- -なみおかだいじながぬま浪岡大字長沼公示地価なし
- -なみおかだいじきたなかの浪岡大字北中野公示地価なし
- -なみおかだいじきちない浪岡大字吉内公示地価なし
- -なみおかだいじほんごう浪岡大字本郷公示地価なし
- -なみおかだいじあいざわ浪岡大字相沢公示地価なし
- -なみおかだいじほその浪岡大字細野公示地価なし
- -あかさか赤坂公示地価なし
- -ほたるざわ蛍沢公示地価なし
数字で見る青森市の地価
青森市の地価相場
青森市の2026年の公示地価は、全用途平均で14.6万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は129地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－2.4％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇しています。
町名別の地価
青森市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新町の50.5万円/坪（15.3万円/m²）、最も低いのは浪岡大字吉野田の9,256円/坪（2,800円/m²）です。中央値は造道の12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約55倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る青森市の地価
青森市は、地域によって特性が大きく異なります。新青森駅周辺や西大野のように、土地区画整理事業により整備された利便性の高い新興住宅地は、良好な住環境から高い人気を集めています。一方で、大字前田や大字矢田などの農家住宅地域は、地縁性が強く、市街地と比較して需要が限定的な傾向にあります。また、新町などの中心商業地域は、再開発やインバウンド需要の影響を受けています。
今後の見通しについては、地域ごとに差が出ると予測されます。新青森駅周辺の区画整理済みの住宅地では、底堅い需要により地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。対照的に、郊外の農家住宅地域では、人口減少や高齢化の影響を受け、地価は下落傾向が続くと予想されます。商業地では、浪岡や新町のように、駅ビル開業や観光需要の回復を背景に、地価が持ち直す可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約