青森県つがる市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.5万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地2.2万円/坪
- 商業地3.8万円/坪
公示地価推移
つがる市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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つがる市内の公示地価ランキング
- 1位もくぞう木造3.9万円/坪前年比+0.7%
- 2位かしわたまみず柏玉水3.0万円/坪前年比+1.1%
- 3位かしわかみこがわ柏上古川2.8万円/坪前年比0.0%
- 4位かしわくわのきだ柏桑野木田2.2万円/坪前年比0.0%
- 5位もりたちょうとこまい森田町床舞2.0万円/坪前年比-1.6%
- 6位かしわひろす柏広須1.8万円/坪前年比+1.9%
- 7位もりたちょうもりた森田町森田1.6万円/坪前年比-1.0%
- 8位とみやちちょう富萢町1.5万円/坪前年比-1.1%
- 9位もりたちょうしもあいの森田町下相野1.3万円/坪前年比-1.3%
- 10位いながきまちぬまだて稲垣町沼館1.3万円/坪前年比-1.3%
- 11位もりたちょうかみあいの森田町上相野1.2万円/坪前年比-1.4%
- 12位うしがたちょう牛潟町1.1万円/坪前年比-1.4%
- 13位いながきちょうとよかわ稲垣町豊川9,917円/坪前年比-1.6%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -きづくりできしま木造出来島公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -もりたちょうおおだて森田町大館公示地価なし
- -もりたちょうやまだ森田町山田公示地価なし
- -もりたちょうなかた森田町中田公示地価なし
- -かしわいせ柏稲盛公示地価なし
- -かしわさぎさか柏鷺坂公示地価なし
- -かしわしもこがわ柏下古川公示地価なし
- -いながきちょうちとせ稲垣町千年公示地価なし
- -いながきちょうよしで稲垣町吉出公示地価なし
- -いながきちょうぬまざき稲垣町沼崎公示地価なし
- -いながきちょうふくとみ稲垣町福富公示地価なし
- -いながきちょうほづみ稲垣町穂積公示地価なし
- -いながきちょうしげた稲垣町繁田公示地価なし
- -いながきちょうしもしげた稲垣町下繁田公示地価なし
- -しゃりきちょう車力町公示地価なし
- -したしゃりきちょう下車力町公示地価なし
- -しもうしがたちょう下牛潟町公示地価なし
- -とよとみちょう豊富町公示地価なし
数字で見るつがる市の地価
つがる市の地価相場
つがる市の2026年の公示地価は、全用途平均で2.5万円/坪（7,675円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.8％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,750円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－7.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.8万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
町名別の地価
つがる市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは木造の3.9万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは稲垣町豊川の9,917円/坪（3,000円/m²）です。中央値は森田町森田の1.6万円/坪（4,850円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るつがる市の地価
つがる市は、旧木造町中心部周辺に中小規模の住宅が集まる地域や、木造駅近くの利便性の良い住宅地、そして旧森田村の農家集落といった農家住宅が建ち並ぶ地域など、場所によって様相が異なります。また、イオン柏ＳＣに近い柏地区のように、大型商業施設に近い利便性を備えた農家住宅と一般住宅が混在するエリアも見られます。
今後の見通しについて、旧木造町中心部周辺の住宅地は需要が強く、地価はやや強含みで推移すると予測されます。イオン柏ＳＣ周辺の住宅地も、値頃感から需要が堅調に推移する見込みです。一方で、商業地は五所川原市の大型ＳＣへの顧客流出の影響により、地価は弱含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約