青森県東津軽郡外ヶ浜町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.8万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地1.5万円/坪
- 商業地3.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東津軽郡外ヶ浜町の地価
東津軽郡外ヶ浜町の地価相場
東津軽郡外ヶ浜町の2026年の公示地価は、全用途平均で1.8万円/坪（5,536円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.5万円/坪（4,666円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－20.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.1万円/坪（9,450円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－22.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東津軽郡外ヶ浜町の地価
青森県東津軽郡外ヶ浜町は、国道沿いに店舗や事務所が混在する地域や、中心商店街の背後に広がる既成住宅地域などがあります。蟹田地区の住宅地では地縁のある層が主な需要者となっており、一方で商業地では店舗から住宅への建て替えも見られます。
鑑定評価によれば、青森市の商業施設への顧客流出が進むことから、外ヶ浜町では需要が弱含みで地価は下落傾向で推移すると予測されます。また、高齢化や過疎化の影響により、住宅地や商業地ともに現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約