山梨県山梨市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地7.4万円/坪
- 商業地13.8万円/坪
- 工業地5.2万円/坪
公示地価推移
山梨市の不動産の売却価格査定
山梨市内の公示地価ランキング
- 1位こばらにし小原西11.7万円/坪前年比-0.3%
- 2位まんりき万力11.4万円/坪前年比-0.9%
- 3位しもかのがわ下神内川11.0万円/坪前年比+0.3%
- 4位かみかのがわ上神内川10.9万円/坪前年比-0.1%
- 5位こばらひがし小原東9.6万円/坪前年比-0.3%
- 6位うただ歌田7.5万円/坪前年比-1.7%
- 7位なのかいちば七日市場6.6万円/坪前年比-1.0%
- 8位かみいしもり上石森5.2万円/坪前年比+1.3%
- 9位えぞはら江曽原4.4万円/坪前年比-2.2%
- 10位まきおかちょうくぼだいら牧丘町窪平4.0万円/坪前年比-3.2%
- 11位みとみしもかまくち三富下釜口2.2万円/坪前年比-3.0%
- 12位まきおかちょうにしほしも牧丘町西保下2.0万円/坪前年比-3.4%
- -おおの大野公示地価なし
- -しもいしもり下石森公示地価なし
- -しもいじり下井尻公示地価なし
- -みなみ南公示地価なし
- -きた北公示地価なし
- -いちがわ市川公示地価なし
- -だいく大工公示地価なし
- -ほりのうち堀内公示地価なし
- -みずくち水口公示地価なし
- -きっさつ切差公示地価なし
- -しょうとくじ正徳寺公示地価なし
- -おちあい落合公示地価なし
- -かみいわした上岩下公示地価なし
- -やまね山根公示地価なし
- -やつぼ矢坪公示地価なし
- -いっちょうたなか一町田中公示地価なし
- -しもくりばら下栗原公示地価なし
- -かみくりばら上栗原公示地価なし
- -なかむら中村公示地価なし
- -かもいでら鴨居寺公示地価なし
- -ひがしごやしき東後屋敷公示地価なし
- -さんがしょ三ケ所公示地価なし
- -かみのわり上之割公示地価なし
- -ひがし東公示地価なし
- -にし西公示地価なし
- -まきおかちょうはやぶさ牧丘町隼公示地価なし
- -まきおかちょうじょうこじ牧丘町城古寺公示地価なし
- -まきおかちょうちののみや牧丘町千野々宮公示地価なし
- -まきおかちょうそまぐち牧丘町杣口公示地価なし
- -まきおかちょうむろふし牧丘町室伏公示地価なし
- -まきおかちょうなるさわ牧丘町成沢公示地価なし
- -まきおかちょうやなぎだいら牧丘町柳平公示地価なし
- -まきおかちょうくらしな牧丘町倉科公示地価なし
- -まきおかちょうにしほなか牧丘町西保中公示地価なし
- -まきおかちょうまきだいら牧丘町牧平公示地価なし
- -まきおかちょうきたばら牧丘町北原公示地価なし
- -みとみかみゆのき三富上柚木公示地価なし
- -みとみしもおぎはら三富下荻原公示地価なし
- -みとみとくわ三富徳和公示地価なし
- -みとみかわうら三富川浦公示地価なし
- -みとみかみかまくち三富上釜口公示地価なし
山梨市に隣接するエリア
数字で見る山梨市の土地価格
山梨市の地価相場
山梨市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は16地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.3％下落しており、2020年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－5.6％下落しており、2020年以降は6年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
山梨市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小原西の11.7万円/坪（3.5万円/m²）、最も低いのは牧丘町西保下の2.0万円/坪（6,000円/m²）です。中央値は七日市場の6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出