新潟県見附市本所の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.1万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地9.9万円/坪
- 商業地12.4万円/坪
公示地価推移
本所の不動産の売却価格査定
数字で見る本所の地価
本所の地価相場
本所の2026年の公示地価は、全用途平均で11.1万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－12.1％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.4万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本所の地価
新潟県見附市本所は、見附駅周辺の用途が混在する駅前商業地域です。店舗や事務所、住宅等が混在しており、２階建程度の低層店舗事務所地として利用されています。国道８号沿いなどの郊外型店舗が集積する地域と比較すると、商業としての繁華性は低く、住居系利用も多く見られるのが特徴です。
見附駅周辺整備が進んだものの、不動産市場への波及効果は現時点では認められません。核店舗も存在せず出店意欲も弱いため、当面は概ね現状を維持するとの見方があります。商業地需要は弱含みであり、今後も地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約