新潟県加茂市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地7.1万円/坪
- 商業地11.9万円/坪
- 工業地3.5万円/坪
公示地価推移
加茂市の不動産の売却価格査定
数字で見る加茂市の地価
加茂市の地価相場
加茂市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－23.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－24.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。直近10年では－11.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
加茂市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは穀町の12.2万円/坪（3.7万円/m²）、最も低いのは名称なしの3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は神明町の7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
加茂市内の公示地価ランキング
- 1位こくちょう穀町12.2万円/坪前年比-2.9%
- 2位さかえちょう栄町12.2万円/坪前年比-0.1%
- 3位なかまち仲町9.6万円/坪前年比-3.0%
- 4位よこえ横江8.0万円/坪前年比0.0%
- 5位しんめいちょう神明町7.4万円/坪前年比-3.0%
- 6位あきふさ秋房5.0万円/坪前年比-3.2%
- 7位みやこがおか都ケ丘4.9万円/坪前年比-3.3%
- 8位めいしょうなし名称なし3.5万円/坪前年比0.0%
- -だいじかも大字加茂公示地価なし
- -おおあざじょうじょう大字上条公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -だいじやまじましんでん（にごく）大字山島新田（二五区）公示地価なし
- -しばの芝野公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -だいじてんじんばやし（てんじんばやし）大字天神林（天神林）公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -だいじながたに（ながたに）大字長谷（長谷）公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -だいじかみつちくら（かみつちくら）大字上土倉（上土倉）公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -だいじなかおおたに（なかおおたに）大字中大谷（中大谷）公示地価なし
- -だいじしもおおたに（しもおおたに）大字下大谷（下大谷）公示地価なし
- -だいじしもたかやなぎ（しもたかやなぎ）大字下高柳（下高柳）公示地価なし
- -だいじかみたかやなぎ（かみたかやなぎ）大字上高柳（上高柳）公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -だいじすなおししんでん（すなおししんでん）大字砂押新田（砂押新田）公示地価なし
- -だいじまえすだ（まえすだ）大字前須田（前須田）公示地価なし
- -だいじきたがた（きたがた）大字北潟（北潟）公示地価なし
- -だいじごたんだ（ごたんだ）大字五反田（五反田）公示地価なし
- -いしかわ石川公示地価なし
- -ばんでん番田公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -しんえいちょう新栄町公示地価なし
- -いしかわ石川公示地価なし
- -だいごうちょう大郷町公示地価なし
- -たかすちょう高須町公示地価なし
- -やわた八幡公示地価なし
- -じょうじょう上条公示地価なし
- -みながわ皆川公示地価なし
- -あおみちょう青海町公示地価なし
- -せんがり千刈公示地価なし
- -じんがみね陣ケ峰公示地価なし
- -あかたに赤谷公示地価なし
- -がっこうちょう学校町公示地価なし
- -きぼうがおか希望ケ丘公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -かみまち上町公示地価なし
- -ごばんちょう五番町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -わかみやちょう若宮町公示地価なし
- -さくらざわ桜沢公示地価なし
- -えきまえ駅前公示地価なし
- -まつさかちょう松坂町公示地価なし
- -おかのまち岡ノ町公示地価なし
- -やたて矢立公示地価なし
- -やなぎちょう柳町公示地価なし
- -なかむら中村公示地価なし
- -こばし小橋公示地価なし
地域特性と将来展望で見る加茂市の地価
加茂市は、エリアによって特性が異なります。西加茂地区は、区画が整った住宅団地や利便性の高い住宅地が広がり、国道沿いには郊外型店舗が集まる商業地域も形成されています。一方で、加茂駅前通り周辺の商店街や東加茂地区の既成住宅地域は、商業機能の低下や需要の弱まりが見られます。
今後の見通しとして、西加茂地区の住宅地は、良好な住環境から安定した需要が続くものと予測されます。また、国道沿いの商業地は、集客性の回復により地価の下落幅が縮小する可能性があるとされています。対照的に、駅前の商店街や東加茂地区については、地価が引き続き下落傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約