新潟県東蒲原郡阿賀町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地2.2万円/坪
- 商業地5.1万円/坪
公示地価推移
東蒲原郡阿賀町の不動産の売却価格査定
数字で見る東蒲原郡阿賀町の地価
東蒲原郡阿賀町の地価相場
東蒲原郡阿賀町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,133円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,690円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－13.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
東蒲原郡阿賀町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは津川の4.5万円/坪（1.4万円/m²）、最も低いのは日出谷の9,884円/坪（2,990円/m²）です。中央値は取上の1.6万円/坪（4,750円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東蒲原郡阿賀町内の公示地価ランキング
- 1位つがわ津川4.5万円/坪前年比-1.6%
- 2位かわぐち川口2.7万円/坪前年比-1.8%
- 3位めいしょうなし名称なし2.5万円/坪前年比-1.3%
- 4位かのせ鹿瀬2.0万円/坪前年比-1.0%
- 5位とりあげ取上1.6万円/坪前年比-2.1%
- 6位とよかわ豊川1.4万円/坪前年比-1.0%
- 7位ひのがわ日野川1.0万円/坪前年比-1.0%
- 8位ひでや日出谷9,884円/坪前年比-1.3%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -うえのやま上ノ山公示地価なし
- -つのしま角島公示地価なし
- -にし西公示地価なし
- -くもわだ雲和田公示地価なし
- -むかいかのせ向鹿瀬公示地価なし
- -とよみ豊実公示地価なし
- -りょうごう両郷公示地価なし
- -はらいがわ払川公示地価なし
- -ひのかわ、ひろたに日野川、広谷公示地価なし
- -さんぼうぶん三宝分公示地価なし
- -ななめい七名公示地価なし
- -つなぎ綱木公示地価なし
- -ふるまた古岐公示地価なし
- -あらや新谷公示地価なし
- -ゆくじ行地公示地価なし
- -ほそごえ細越公示地価なし
- -いかざわ五十沢公示地価なし
- -よしづ吉津公示地価なし
- -おかざわ岡沢公示地価なし
- -なかのさわ中ノ沢公示地価なし
- -やざわ谷沢公示地価なし
- -こばなち小花地公示地価なし
- -いがしま五十島公示地価なし
- -つりはま釣浜公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東蒲原郡阿賀町の地価
阿賀町は、津川地区において一般住宅や銀行、小売店舗が建ち並ぶ既成住宅地域や商業地域が広がっています。一方、鹿瀬地区では住宅と温泉旅館が混在する地域が見られます。
鑑定評価の予測によれば、阿賀町では人口減少や高齢化の影響により、津川地区の商業地や住宅地の地価は下落傾向が続くとされています。麒麟山温泉周辺においても、積極的な需要は見出し難く、地価の下落傾向が継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約