新潟県阿賀野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地4.6万円/坪
- 商業地8.4万円/坪
公示地価推移
阿賀野市の不動産の売却価格査定
数字で見る阿賀野市の地価
阿賀野市の地価相場
阿賀野市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－13.4％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
阿賀野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは緑岡の9.2万円/坪（2.8万円/m²）、最も低いのは大室の1.1万円/坪（3,450円/m²）です。中央値は姥ケ橋の4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
阿賀野市内の公示地価ランキング
- 1位みどりおか緑岡9.2万円/坪前年比+1.5%
- 2位げじょうちょう下条町9.2万円/坪前年比-0.7%
- 3位ちゅうおうちょう中央町9.2万円/坪前年比-0.7%
- 4位おかやまちょう岡山町9.0万円/坪前年比-1.1%
- 5位みどりちょう緑町8.5万円/坪前年比-1.2%
- 6位かねだちょう金田町8.4万円/坪前年比-0.4%
- 7位とじょうちょう外城町7.9万円/坪前年比-0.4%
- 8位やすだ保田6.2万円/坪前年比-4.4%
- 9位うばがはし姥ケ橋4.6万円/坪前年比0.0%
- 10位やまざき山崎3.1万円/坪前年比-1.1%
- 11位ぶんだ分田2.2万円/坪前年比-1.4%
- 12位まえやま前山1.9万円/坪前年比0.0%
- 13位こまばやし駒林1.9万円/坪前年比-0.7%
- 14位こうけ小浮1.7万円/坪前年比-2.0%
- 15位じろうまる次郎丸1.6万円/坪前年比-2.0%
- 16位しまだ島田1.3万円/坪前年比-1.2%
- 17位おおむろ大室1.1万円/坪前年比-0.9%
- -やまぐちちょう山口町公示地価なし
- -あんのちょう安野町公示地価なし
- -みなみあんのちょう南安野町公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -きたほんちょう北本町公示地価なし
- -なかじまちょう中島町公示地価なし
- -ももづちょう百津町公示地価なし
- -がっこうちょう学校町公示地価なし
- -ひのでちょう日の出町公示地価なし
- -いなりちょう稲荷町公示地価なし
- -げじょう下条公示地価なし
- -いちのやま市野山公示地価なし
- -ももづ百津公示地価なし
- -あらや荒屋公示地価なし
- -かみなかのめ上中野目公示地価なし
- -かみなか上中公示地価なし
- -やちじょう野地城公示地価なし
- -しょうがみや庄ケ宮公示地価なし
- -さかいしんでん境新田公示地価なし
- -おおやち大野地公示地価なし
- -なかじま中島公示地価なし
- -さと里公示地価なし
- -どばし土橋公示地価なし
- -なかがた中潟公示地価なし
- -こざかい小境公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -ほりこし堀越公示地価なし
- -まきしま牧島公示地価なし
- -しちこく七石公示地価なし
- -さかいしん境新公示地価なし
- -みずがそね水ケ曽根公示地価なし
- -にしおか西岡公示地価なし
- -かみえばた上江端公示地価なし
- -しんざ新座公示地価なし
- -きりうめしんでん切梅新田公示地価なし
- -くまいしんでん熊居新田公示地価なし
- -じしゃ寺社公示地価なし
- -やまもとしん山本新公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -かみふくおか上福岡公示地価なし
- -やまぐち山口公示地価なし
- -やまぐちむらにった山口村新田公示地価なし
- -すいばら水原公示地価なし
- -ちわら千原公示地価なし
- -てんじんどう天神堂公示地価なし
- -きたぞのちょう北園町公示地価なし
- -みそらのちょうみそら野町公示地価なし
- -さわだ沢田公示地価なし
- -ふくなが福永公示地価なし
- -かごた籠田公示地価なし
- -まるやま丸山公示地価なし
- -はたや羽多屋公示地価なし
- -しんぼ新保公示地価なし
- -こまつ小松公示地価なし
- -くそうず草水公示地価なし
- -ろくのせ六野瀬公示地価なし
- -くぼ久保公示地価なし
- -わたりば渡場公示地価なし
- -のだ野田公示地価なし
- -しまぜ嶋瀬公示地価なし
- -ぬのめ布目公示地価なし
- -せんとうじ千唐仁公示地価なし
- -ささおか笹岡公示地価なし
- -ほっきゅう発久公示地価なし
- -しもやまや下山屋公示地価なし
- -つかだ塚田公示地価なし
- -かみやまや上山屋公示地価なし
- -まいた蒔田公示地価なし
- -あかみず赤水公示地価なし
- -のむら野村公示地価なし
- -すばしり須走公示地価なし
- -よこやま横山公示地価なし
- -おしきり押切公示地価なし
- -かなや金屋公示地価なし
- -かみさかまち上坂町公示地価なし
- -はぐろ羽黒公示地価なし
- -みやのした宮下公示地価なし
- -みやじま宮島公示地価なし
- -ななうら七浦公示地価なし
- -ふくい福井公示地価なし
- -いまいた今板公示地価なし
- -でゆ出湯公示地価なし
- -はたえ畑江公示地価なし
- -かつや勝屋公示地価なし
- -ゆさわ湯沢公示地価なし
- -おりい折居公示地価なし
- -おんなどう女堂公示地価なし
- -かみいちぶ上一分公示地価なし
- -さわぐち沢口公示地価なし
- -しもいちぶ下一分公示地価なし
- -つつみ堤公示地価なし
- -こぐりやま小栗山公示地価なし
- -たきさわ滝沢公示地価なし
- -むらおか村岡公示地価なし
- -くまどう熊堂公示地価なし
- -ながおき長起公示地価なし
- -かみくらの上蔵野公示地価なし
- -かみたかせき上高関公示地価なし
- -かみにしの上西野公示地価なし
- -なかのとおり中ノ通公示地価なし
- -いいやましん飯山新公示地価なし
- -ふじや藤屋公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -やまくら山倉公示地価なし
- -やまくらしんでん山倉新田公示地価なし
- -かみせきぐち上関口公示地価なし
- -みなみおきやま南沖山公示地価なし
- -いずみ泉公示地価なし
- -しもふくおか下福岡公示地価なし
- -ほんみょう本明公示地価なし
- -おき沖公示地価なし
- -かみたかだ上高田公示地価なし
- -えのきふなと榎船渡公示地価なし
- -えのき榎公示地価なし
- -かみいいづか上飯塚公示地価なし
- -ふない船居公示地価なし
- -おきのたて沖ノ館公示地価なし
- -いいもりすぎ飯森杉公示地価なし
- -ねこやま猫山公示地価なし
- -おさと小里公示地価なし
- -しものはし下ノ橋公示地価なし
- -きょうがしま京ケ島公示地価なし
- -じょう城公示地価なし
- -ふかほり深堀公示地価なし
- -しもくろせ下黒瀬公示地価なし
- -かみくろせ上黒瀬公示地価なし
- -たやま田山公示地価なし
- -くぼがわら窪川原公示地価なし
- -せきや関屋公示地価なし
- -つきざき月崎公示地価なし
- -ななしま七島公示地価なし
- -はしきめん箸木免公示地価なし
- -こがわら小河原公示地価なし
- -さがり下里公示地価なし
- -かせじま嘉瀬島公示地価なし
- -かすじま粕島公示地価なし
- -こじま小島公示地価なし
- -かわまえ川前公示地価なし
- -かねぶちおつ金渕乙公示地価なし
- -ほうやぎしんでん法柳新田公示地価なし
- -かねぶちこう金渕甲公示地価なし
- -ごろうまき五郎巻公示地価なし
- -ほうやぎ法柳公示地価なし
- -そうごう曽郷公示地価なし
- -かがやきかがやき公示地価なし
- -きょうがせこうぎょうだんち京ヶ瀬工業団地公示地価なし
- -こしみどう越御堂公示地価なし
- -むらすぎ村杉公示地価なし
- -じゅうにしん十二神公示地価なし
- -かみやまだ上山田公示地価なし
- -かみこなかやま上小中山公示地価なし
- -やまでら山寺公示地価なし
地域特性と将来展望で見る阿賀野市の地価
新潟県阿賀野市は、商店街が広がる水原地区を中心に、戸建住宅が並ぶ地域や、真光寺ヴィレッジのような別荘地、農家住宅が集まる農村地域など多様な様相を持っています。国道４９号沿いの商業エリアや、新潟市へのアクセスが良い京ヶ瀬地区の住宅団地など、場所によって街並みや用途が大きく異なります。
鑑定評価による将来予測では、郊外型店舗への顧客流出等により、既存の商店街では繁華性の低下や地価の弱含みが予想されます。また、別荘需要の縮小や人口減少の影響を受ける地域も見られますが、住環境の良好な住宅地においては、地価が安定的に推移するとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約