新潟県阿賀野市保田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.2万円/坪
前年比 -4.4%- 住宅地5.8万円/坪
- 商業地6.9万円/坪
公示地価推移
保田の不動産の売却価格査定
数字で見る保田の地価
保田の地価相場
保田の2026年の公示地価は、全用途平均で6.2万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－4.4％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－9.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る保田の地価
新潟県阿賀野市保田は、県道沿いに一般住宅や店舗、金融機関などが混在する地域です。住宅地では戸建住宅が中心であり、商業地では小売店舗などが集まっています。一方で、旧安田町を中心とした住宅地域や、幹線国道沿いに量販店が集積するエリアとの違いも見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、人口減少や旧水原町、地区内の分譲地への需要流出の影響により、住宅地の需要は限定的で地価は弱含みで推移する可能性があります。また、郊外型店舗の進出に伴い、商業地の繁華性も低下し、商況が停滞していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約