新潟県新潟市北区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.6万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地10.8万円/坪
- 商業地11.1万円/坪
- 工業地3.8万円/坪
公示地価推移
新潟市北区の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る新潟市北区の地価
新潟市北区の地価相場
新潟市北区の2026年の公示地価は、全用途平均で10.6万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は25地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－5.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
新潟市北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは柳原の16.7万円/坪（5.0万円/m²）、最も低いのは上大月の2.2万円/坪（6,570円/m²）です。中央値は嘉山（街区）の10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新潟市北区内の公示地価ランキング
- 1位やなぎはら柳原16.7万円/坪前年比+1.4%
- 2位すみれのすみれ野16.6万円/坪前年比+1.8%
- 3位かぶとやまかぶとやま16.0万円/坪前年比+2.8%
- 4位あさひまち朝日町15.0万円/坪前年比+0.9%
- 5位はくしんちょう白新町14.0万円/坪前年比+0.1%
- 6位はやどおりみなみ早通南13.6万円/坪前年比+1.0%
- 7位くずつか葛塚12.8万円/坪前年比+0.4%
- 8位とうえいちょう東栄町12.6万円/坪前年比+1.9%
- 9位まつはまほんちょう松浜本町12.2万円/坪前年比-0.3%
- 10位しんもとじまちょう新元島町11.7万円/坪前年比+1.1%
- 11位かやま（まちく）嘉山（街区）10.8万円/坪前年比+2.5%
- 12位かわにし川西10.2万円/坪前年比+2.7%
- 13位きざき木崎9.7万円/坪前年比+2.4%
- 14位たゆうはましんまち太夫浜新町9.2万円/坪前年比+2.2%
- 15位まつはま松浜8.3万円/坪前年比+0.9%
- 16位うちしまみ内島見5.0万円/坪前年比0.0%
- 17位しまみちょう島見町4.0万円/坪前年比-0.8%
- 18位よこい横井3.0万円/坪前年比0.0%
- 19位おおくぼ大久保2.5万円/坪前年比-0.7%
- 20位かみおおづき上大月2.2万円/坪前年比-0.5%
- -たろうだい太郎代公示地価なし
- -しろせちょう白勢町公示地価なし
- -しんとみちょう新富町公示地価なし
- -とうえいちょう東栄町公示地価なし
- -まつえいちょう松栄町公示地価なし
- -かみやち神谷内公示地価なし
- -たゆうはま太夫浜公示地価なし
- -まつはまちょう松浜町公示地価なし
- -まつはまひがしまち松浜東町公示地価なし
- -まつはまみなと松浜みなと公示地価なし
- -さんげんやちょう三軒屋町公示地価なし
- -まつはましんまち松浜新町公示地価なし
- -にしなめところ西名目所公示地価なし
- -にごりかわ濁川公示地価なし
- -にごりかわ濁川公示地価なし
- -つくしのつくし野公示地価なし
- -にいざき新崎公示地価なし
- -にいざき新崎公示地価なし
- -まつかた松潟公示地価なし
- -なめところ名目所公示地価なし
- -おおた太田公示地価なし
- -むらしんでん村新田公示地価なし
- -いするぎ石動公示地価なし
- -かやま嘉山公示地価なし
- -まえしんでん前新田公示地価なし
- -しんばな新鼻公示地価なし
- -しもおおやち下大谷内公示地価なし
- -どのいり樋ノ入公示地価なし
- -ほくよう北陽公示地価なし
- -ささやま笹山公示地価なし
- -はまうら浜浦公示地価なし
- -ささやまひがし笹山東公示地価なし
- -よこどい横土居公示地価なし
- -うらのいり浦ノ入公示地価なし
- -かさやなぎ笠柳公示地価なし
- -とや鳥屋公示地価なし
- -すど須戸公示地価なし
- -しもはやどおり下早通公示地価なし
- -はやどおり早通公示地価なし
- -ぶつでん仏伝公示地価なし
- -あやの彩野公示地価なし
- -すど（まちく）須戸（街区）公示地価なし
- -はやどおりきた早通北公示地価なし
- -たかもりしんでん高森新田公示地価なし
- -もりした森下公示地価なし
- -たかもり高森公示地価なし
- -おおふち大淵公示地価なし
- -みつや三ツ屋公示地価なし
- -おおむかえ大迎公示地価なし
- -たいしどう太子堂公示地価なし
- -ながとろ長戸呂公示地価なし
- -はいずか灰塚公示地価なし
- -じゅうに十二公示地価なし
- -やまいいの山飯野公示地価なし
- -ひらばやし平林公示地価なし
- -じゅうにまえ十二前公示地価なし
- -みさと美里公示地価なし
- -かみどちがめ上土地亀公示地価なし
- -にいごう新井郷公示地価なし
- -しもどちがめ下土地亀公示地価なし
- -かみほりだ上堀田公示地価なし
- -おかしんでん岡新田公示地価なし
- -さといいの里飯野公示地価なし
- -おおづき大月公示地価なし
- -ながば長場公示地価なし
- -うらぎ浦木公示地価なし
- -ながと長戸公示地価なし
- -うちぬま内沼公示地価なし
- -よこごし、こすぎ横越、小杉公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新潟市北区の地価
新潟市北区は、多様な特性を持つ地域です。阿賀野川右岸の丘陵地には、新潟市中心部のベッドタウンとして機能する高台の住宅地域が広がっています。一方で、国道１１３号の背後や市境付近には、農家住宅が建ち並ぶ集落地域も存在します。また、豊栄地区周辺では、商業地域や区画の整然とした住宅地、さらには中小規模の工場が集まる工業地域など、用途によって異なる街並みが形成されています。
今後の見通しについては、地域ごとに差が見込まれます。ＪＲ豊栄駅周辺や利便性の高い住宅地では、需要が堅調に推移すると予測されています。一方で、市街化調整区域内の農家集落では、高齢化などの影響により地価が下落傾向となる可能性があるようです。また、郊外型店舗の進出により、一部の商業地では需要が弱含んでいくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約