新潟県新潟市東区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.3万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地23.1万円/坪
- 商業地21.3万円/坪
- 工業地10.7万円/坪
公示地価推移
新潟市東区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る新潟市東区の地価
新潟市東区の地価相場
新潟市東区の2026年の公示地価は、全用途平均で20.3万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋11.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.3万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋8.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
新潟市東区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東明の28.4万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは榎町の7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は物見山の23.0万円/坪（7.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新潟市東区内の公示地価ランキング
- 1位とうめい東明28.4万円/坪前年比+1.4%
- 2位もえぎのもえぎ野28.3万円/坪前年比+0.9%
- 3位しんまつさき新松崎27.3万円/坪前年比+2.0%
- 4位あわやま粟山26.8万円/坪前年比+1.0%
- 5位しんいしやま新石山26.7万円/坪前年比+1.4%
- 6位げばしんまち下場新町26.3万円/坪前年比+0.9%
- 7位まつわちょう松和町25.8万円/坪前年比+0.2%
- 8位たけお竹尾25.8万円/坪前年比+0.6%
- 9位こがねだい小金台24.3万円/坪前年比+0.5%
- 10位てらやま寺山24.3万円/坪前年比+2.1%
- 11位ひがしなかのやま東中野山24.3万円/坪前年比+1.4%
- 12位しちく紫竹24.2万円/坪前年比+1.4%
- 13位ゆうらく有楽23.8万円/坪前年比0.0%
- 14位なかやま中山23.1万円/坪前年比+0.9%
- 15位ものみやま物見山23.0万円/坪前年比+0.3%
- 16位おうやち逢谷内22.6万円/坪前年比+0.9%
- 17位ももやまちょう桃山町21.6万円/坪前年比0.0%
- 18位みなみしちく南紫竹21.3万円/坪前年比+1.6%
- 19位ふるかわちょう古川町20.5万円/坪前年比+0.3%
- 20位ふじみちょう藤見町19.8万円/坪前年比+0.7%
- 21位やまきど山木戸19.8万円/坪前年比+1.0%
- 22位はまやちょう浜谷町16.5万円/坪前年比+2.5%
- 23位おろししんまち卸新町14.1万円/坪前年比0.0%
- 24位ふなえちょう船江町13.4万円/坪前年比+1.2%
- 25位ゆたか豊12.4万円/坪前年比+2.2%
- 26位まつしま松島9.4万円/坪前年比+2.2%
- 27位つしまや津島屋7.7万円/坪前年比+1.5%
- 28位えびがせ海老ケ瀬7.6万円/坪前年比+2.7%
- 29位えのきちょう榎町7.2万円/坪前年比+0.9%
- -あきばどおり秋葉通公示地価なし
- -あきば秋葉公示地価なし
- -いしやま石山公示地価なし
- -いしやま石山公示地価なし
- -いしやまだんち石山団地公示地価なし
- -いするぎ石動公示地価なし
- -えのき榎公示地価なし
- -えぐち江口公示地価なし
- -おおがたほんちょう大形本町公示地価なし
- -おおがたほんちょう大形本町公示地価なし
- -おうやち逢谷内公示地価なし
- -おかやま岡山公示地価なし
- -おうせしんまち王瀬新町公示地価なし
- -おおやま大山公示地価なし
- -かもめじまちょう鴎島町公示地価なし
- -かみきど上木戸公示地価なし
- -かみおうせまち上王瀬町公示地価なし
- -きたばちょう北葉町公示地価なし
- -げば下場公示地価なし
- -げばほんちょう下場本町公示地価なし
- -こうど河渡公示地価なし
- -こうど河渡公示地価なし
- -こうどしんまち河渡新町公示地価なし
- -こうどほんちょう河渡本町公示地価なし
- -こがねちょう小金町公示地価なし
- -こうよう向陽公示地価なし
- -こうえい幸栄公示地価なし
- -こうなん江南公示地価なし
- -ざいもくちょう材木町公示地価なし
- -さるがばば猿ケ馬場公示地価なし
- -さるがばば猿ケ馬場公示地価なし
- -しちくやま紫竹山公示地価なし
- -しもきど下木戸公示地価なし
- -しもきど下木戸公示地価なし
- -しんおかやま新岡山公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -しんかわちょう新川町公示地価なし
- -したやま下山公示地価なし
- -しろがね白銀公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -たけお竹尾公示地価なし
- -たけおおろししんまち竹尾卸新町公示地価なし
- -たいへい太平公示地価なし
- -たからまち宝町公示地価なし
- -ちょうじゃまち長者町公示地価なし
- -ちごいけ児池公示地価なし
- -つきみちょう月見町公示地価なし
- -てらやま寺山公示地価なし
- -とうしんちょう東新町公示地価なし
- -なかのやま中野山公示地価なし
- -なかのやま中野山公示地価なし
- -なかきど中木戸公示地価なし
- -にしの西野公示地価なし
- -にしきまち錦町公示地価なし
- -ねむろしんまち根室新町公示地価なし
- -はまちょう浜町公示地価なし
- -ひがしりんこうちょう東臨港町公示地価なし
- -ひがしなかじま東中島公示地価なし
- -ひといち一日市公示地価なし
- -ふなえちょう船江町公示地価なし
- -ふるみなとまち古湊町公示地価なし
- -へいわちょう平和町公示地価なし
- -ぼたんやま牡丹山公示地価なし
- -ほんじょ本所公示地価なし
- -ほんじょ本所公示地価なし
- -まつさき松崎公示地価なし
- -まつさき松崎公示地価なし
- -まつはまちょう松浜町公示地価なし
- -まつぞの松園公示地価なし
- -もっこうしんまち木工新町公示地価なし
- -やまのしたまち山の下町公示地価なし
- -やまきど山木戸公示地価なし
- -りんこう臨港公示地価なし
- -りんこうちょう臨港町公示地価なし
- -りんかいちょう臨海町公示地価なし
- -かみきど上木戸公示地価なし
- -なかじま中島公示地価なし
- -なかじま中島公示地価なし
- -えびがせしんまち海老ケ瀬新町公示地価なし
- -しちくおろししんまち紫竹卸新町公示地価なし
- -はなみずきはなみずき公示地価なし
- -くうこうにし空港西公示地価なし
- -やなぎがおか柳ケ丘公示地価なし
- -なかごうや中興野公示地価なし
- -かめだなかじま亀田中島公示地価なし
- -きたやま北山公示地価なし
- -あわやま粟山公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新潟市東区の地価
新潟県新潟市東区は、用途によって多様な表情を持っています。戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域や、阿賀野川左岸の農家住宅地域、さらには中小規模の工場や倉庫が見られる工業地域が混在しています。また、新潟バイパスや逢谷内IC、竹尾ICといった交通インフラへのアクセスが良好な地域もあり、利便性の高いエリアから閑静な住宅街まで幅広く存在します。
今後の見通しについては、住宅地では生活利便性の高さや中央区へのアクセスを背景に、需要が底堅く推移するものと予測されます。工業地では、利便性の高い地域を中心に地価が安定的に推移する見込みです。商業地では、新潟駅南エリアの開発や主要幹線道路の整備により、需要が堅調に続くものと鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約