新潟県新潟市東区有楽の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.8万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地23.8万円/坪
公示地価推移
有楽の不動産の売却価格査定
数字で見る有楽の地価
有楽の地価相場
有楽の2026年の公示地価は、全用途平均で23.8万円/坪（7.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.8％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）です。直近10年では＋8.8％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
有楽内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目23.8万円/坪前年比0.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
有楽に隣接するエリア
- 新潟市東区河渡
- 新潟市東区向陽
- 新潟市東区白銀
- 新潟市東区松園
地域特性と将来展望で見る有楽の地価
新潟市東区有楽は、区画整理済の整然とした街並みが広がる、閑静な住宅地域です。主に2階建て程度の戸建住宅が立ち並び、良好な住環境が整っています。東区北部における住宅地として、新潟市や周辺市町村からの転入者を含む一次取得者層を中心に、安定した需要があるのが特徴です。
鑑定評価では、新潟市東区有楽はほぼ熟成した住宅地域であるため、将来的にも概ね現状を維持すると見込まれています。中央区と比較して割安感があることもあり、当面の間は地価も安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約