新潟県新潟市東区古川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.5万円/坪
前年比 +0.3%- 商業地20.5万円/坪
公示地価推移
古川町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る古川町の地価
古川町の地価相場
古川町の2026年の公示地価は、全用途平均で20.5万円/坪（6.2万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋2.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
古川町内の公示地価ランキング
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地域特性と将来展望で見る古川町の地価
新潟市東区古川町は、新潟西港付近に位置する既成商店街で、広幅員の道路に面した中小規模の低層店舗併用住宅が多く見られます。河渡や新松崎にある駐車場を備えた大規模商業施設へ顧客が流出している影響で、古くからの商業地域の衰退が進んでいます。
鑑定評価では、商業地としての繁華性は衰退傾向にあり、住宅地化が進行すると予測されています。店舗系の用途が減少する一方で、交通利便性が良好なため、将来的には住宅系の用途が増加し、多用途の需要が底堅く推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約