新潟県新潟市北区松浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地10.5万円/坪
- 工業地3.8万円/坪
公示地価推移
松浜の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る松浜の地価
松浜の地価相場
松浜の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
松浜内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の11.8万円/坪（3.6万円/m²）、最も低いのは八丁目の3.8万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は七丁目の9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松浜内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目11.8万円/坪前年比+0.6%
- 2位ななちょうめ七丁目9.2万円/坪前年比+1.5%
- 3位はっちょうめ八丁目3.8万円/坪前年比+0.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
松浜に隣接するエリア
- 新潟市北区松浜本町
- 新潟市北区松浜町
- 新潟市北区松浜東町
- 新潟市北区松浜みなと
- 新潟市東区下山
地域特性と将来展望で見る松浜の地価
新潟県新潟市北区松浜は、阿賀野川右岸の丘陵地に位置する緩傾斜地の住宅地域です。一般住宅が多く、主に2階建て程度の戸建住宅が立ち並ぶ街並みが形成されています。一方で、新井郷川分水路河口部の左岸付近には中小規模の工場が見られる工業地域も混在しています。
新潟県新潟市北区松浜の住宅地は、新潟市中心部のベッドタウンとして熟成しており、地価は概ね安定的に推移すると見込まれます。また、工業地については、供給不足の影響などにより、当面は現環境を維持しながら安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約