新潟県新潟市北区葛塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地12.6万円/坪
- 商業地13.0万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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数字で見る葛塚の地価
葛塚の地価相場
葛塚の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－4.8％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
葛塚内の公示地価ランキング
- 1位したまち下町13.0万円/坪前年比-0.5%
- 2位さかえまち栄町12.6万円/坪前年比+1.3%
- -といのない樋ノ内公示地価なし
- -うえおおぐち上大口公示地価なし
- -ちゅうおおぐち中大口公示地価なし
- -ときわまち常盤町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -しもおおぐち下大口公示地価なし
- -うえたもん上他門公示地価なし
- -しもたもん下他門公示地価なし
- -あいおいまち相生町公示地価なし
- -かわばたまち川端町公示地価なし
- -せいしゃく正尺公示地価なし
- -うえまち上町公示地価なし
- -うめのまち梅ノ町公示地価なし
- -まつのまち松ノ町公示地価なし
葛塚に隣接するエリア
- 新潟市北区柳原
- 新潟市北区白新町
- 新潟市北区東栄町
- 新潟市北区嘉山（街区）
- 新潟市北区横井
- 新潟市北区川西
- 新潟市北区かぶとやま
- 新潟市北区太田
- 新潟市北区石動
- 新潟市北区嘉山
- 新潟市北区鳥屋
- 新潟市北区上土地亀
- 新潟市北区下土地亀
地域特性と将来展望で見る葛塚の地価
新潟県新潟市北区葛塚は、中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ豊栄地区中心部の商業地域です。この地域では、低層の店舗併用住宅地としての利用が一般的であり、画地条件も多様な街並みが形成されています。
鑑定評価によると、郊外型店舗への顧客流出により、地域の繁華性は低下しているとされています。今後は、商業系用途の需要は限定的であり、住宅系の需要が増加していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約