新潟県新潟市北区葛塚下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.0万円/坪
前年比 -0.5%- 商業地13.0万円/坪
公示地価推移
下町の不動産の売却価格査定
数字で見る下町の地価
下町の地価相場
下町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.8％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－4.8％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下町の地価
新潟県新潟市北区葛塚は、中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ豊栄地区中心部の商業地域です。この地域では、低層の店舗併用住宅地としての利用が一般的であり、画地条件も多様な街並みが形成されています。
鑑定評価によると、郊外型店舗への顧客流出により、地域の繁華性は低下しているとされています。今後は、商業系用途の需要は限定的であり、住宅系の需要が増加していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約